Bad Lauchstädt, Goethestadt
Bad Lauchstädt (PLZ 06246) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.995 Einwohner auf 85,6 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Lauchstädt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teutschenthal, Schkopau und Merseburg an.
Immobilienpreise in Bad Lauchstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Lauchstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Lauchstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 6,16 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 7,12 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Lauchstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 840 €/m² |
| 2019 | 1.009 €/m² |
| 2020 | 1.208 €/m² |
| 2021 | 1.329 €/m² |
| 2022 | 864 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.031 €/m² |
| 2025 | 787 €/m² |
| 2026 | 1.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Lauchstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 % |
| 2019 | 7,31 % |
| 2020 | 6,12 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 9,95 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 8,04 % |
| 2025 | 10,86 % |
| 2026 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Lauchstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.817 Einwohner |
| 2016 | 8.851 Einwohner |
| 2017 | 8.867 Einwohner |
| 2018 | 8.783 Einwohner |
| 2019 | 8.773 Einwohner |
| 2020 | 8.781 Einwohner |
| 2021 | 8.849 Einwohner |
| 2022 | 8.939 Einwohner |
| 2023 | 8.995 Einwohner |
| 2024 | 8.995 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Lauchstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,00 % |
| 2016 | 6,24 % |
| 2017 | 6,16 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Lauchstädt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Bad Lauchstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Lauchstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Lauchstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Lauchstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Halle (Saale) | 8,35 €/m² |
| Schkopau | 7,52 €/m² |
| Merseburg | 7,17 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Bad Lauchstädt | 6,98 €/m² |
| Teutschenthal | 6,94 €/m² |
| Braunsbedra | 6,54 €/m² |
| Mücheln (Geiseltal) | 6,50 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Lauchstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Lauchstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mücheln (Geiseltal) | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt | 7,33 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Teutschenthal | 5,47 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Merseburg | 5,42 % |
| Schkopau | 5,30 % |
| Obhausen | 4,99 % |
| Braunsbedra | 4,11 % |
| Halle (Saale) | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teutschenthal | 8,1 km | 06179 | 6,94 € | 1.521 € | 5,47 % |
| Schkopau | 8,2 km | 06258 | 7,52 € | 1.704 € | 5,30 % |
| Merseburg, Stadt | 9,3 km | 06217 | 7,17 € | 1.587 € | 5,42 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 10,5 km | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Braunsbedra, Stadt | 11,6 km | 06242 | 6,54 € | 1.912 € | 4,11 % |
| Halle (Saale), Stadt | 12,8 km | 06108 | 8,35 € | 2.552 € | 3,93 % |
| Leuna, Stadt | 13,0 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 14,6 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Obhausen | 14,7 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
Wo liegt Bad Lauchstädt?
Lage
Bad Lauchstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Lauchstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.143 € |
| Bruttomietrendite | 7,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 8.995 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 85,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,3872, 11,8670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Lauchstädt
Was kostet eine Wohnung in Bad Lauchstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Lauchstädt liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Lauchstädt?
Die Bruttomietrendite in Bad Lauchstädt beträgt 7,33 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Lauchstädt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Lauchstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Lauchstädt von 6,19 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Lauchstädt im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Lauchstädt liegt bei 7,33 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Bad Lauchstädt liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Lauchstädt?
Bad Lauchstädt hat 8.995 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Petersberg | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |