Braunsbedra, Stadt
Braunsbedra (PLZ 06242) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 10.413 Einwohner auf 74,6 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braunsbedra über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mücheln (Geiseltal), Goseck und Leuna an.
Immobilienpreise in Braunsbedra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braunsbedra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braunsbedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 5,93 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 5,63 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Braunsbedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 960 €/m² |
| 2019 | 1.349 €/m² |
| 2020 | 1.560 €/m² |
| 2021 | 1.231 €/m² |
| 2022 | 3.736 €/m² |
| 2023 | 915 €/m² |
| 2024 | 1.753 €/m² |
| 2025 | 1.697 €/m² |
| 2026 | 2.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Braunsbedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 5,78 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 7,39 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braunsbedra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.167 Einwohner |
| 2016 | 11.085 Einwohner |
| 2017 | 10.841 Einwohner |
| 2018 | 10.678 Einwohner |
| 2019 | 10.533 Einwohner |
| 2020 | 10.426 Einwohner |
| 2021 | 10.432 Einwohner |
| 2022 | 10.401 Einwohner |
| 2023 | 10.413 Einwohner |
| 2024 | 10.413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braunsbedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,49 % |
| 2016 | 9,62 % |
| 2017 | 8,72 % |
| 2018 | 8,36 % |
| 2019 | 7,52 % |
| 2020 | 7,59 % |
| 2021 | 7,22 % |
| 2022 | 6,56 % |
| 2023 | 6,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Braunsbedra liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Braunsbedra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braunsbedra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braunsbedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braunsbedra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Merseburg | 7,17 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Bad Lauchstädt | 6,98 €/m² |
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Braunsbedra | 6,54 €/m² |
| Mücheln (Geiseltal) | 6,50 €/m² |
| Bad Dürrenberg | 6,29 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Gleina | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braunsbedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braunsbedra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mücheln (Geiseltal) | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt | 7,33 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Gleina | 7,21 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Merseburg | 5,42 % |
| Bad Dürrenberg | 5,24 % |
| Braunsbedra | 4,11 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 5,7 km | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Goseck | 9,8 km | 06667 | 6,93 € | 2.437 € | 3,41 % |
| Leuna, Stadt | 10,7 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Weißenfels, Stadt | 10,9 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 11,1 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Merseburg, Stadt | 11,1 km | 06217 | 7,17 € | 1.587 € | 5,42 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 11,6 km | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Gleina | 11,7 km | 06632 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 12,9 km | 06231 | 6,29 € | 1.441 € | 5,24 % |
Wo liegt Braunsbedra?
Lage
Braunsbedra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braunsbedra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.912 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 10.413 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 74,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,2838, 11,8837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braunsbedra
Was kostet eine Wohnung in Braunsbedra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braunsbedra liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Braunsbedra?
Die Bruttomietrendite in Braunsbedra beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braunsbedra über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Braunsbedra entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Braunsbedra von 5,73 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Braunsbedra im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Braunsbedra liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Braunsbedra liegt damit 2,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braunsbedra?
Braunsbedra hat 10.413 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |