Goseck
Goseck (PLZ 06667) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 998 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.437 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goseck über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,82 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 46,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönburg, Naumburg (Saale) und Wethau an.
Immobilienpreise in Goseck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goseck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goseck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 7,16 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goseck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 677 €/m² |
| 2023 | 677 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 2.116 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goseck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,69 % |
| 2023 | 12,19 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goseck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.018 Einwohner |
| 2016 | 1.016 Einwohner |
| 2017 | 1.016 Einwohner |
| 2018 | 1.020 Einwohner |
| 2019 | 1.009 Einwohner |
| 2020 | 1.023 Einwohner |
| 2021 | 1.016 Einwohner |
| 2022 | 1.016 Einwohner |
| 2023 | 998 Einwohner |
| 2024 | 998 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goseck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,43 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Goseck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Goseck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goseck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goseck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goseck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Naumburg (Saale) | 6,89 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Braunsbedra | 6,54 €/m² |
| Schönburg | 6,52 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Balgstädt | 6,08 €/m² |
| Wethau | 5,75 €/m² |
| Stößen | 5,21 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goseck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goseck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgstädt | 9,71 % |
| Stößen | 7,52 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Schönburg | 6,01 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Naumburg (Saale) | 5,03 % |
| Wethau | 4,91 % |
| Braunsbedra | 4,11 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönburg | 4,1 km | 06618 | 6,52 € | 1.301 € | 6,01 % |
| Naumburg (Saale), Stadt | 6,5 km | 06618 | 6,89 € | 1.646 € | 5,03 % |
| Wethau | 6,6 km | 06618 | 5,75 € | 1.406 € | 4,91 % |
| Weißenfels, Stadt | 6,7 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 7,3 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Mertendorf | 8,7 km | 06618 | 5,18 € | 1.120 € | 5,55 % |
| Balgstädt | 9,7 km | 06632 | 6,08 € | 751 € | 9,71 % |
| Braunsbedra, Stadt | 9,8 km | 06242 | 6,54 € | 1.912 € | 4,11 % |
| Stößen, Stadt | 9,9 km | 06667 | 5,21 € | 832 € | 7,52 % |
Wo liegt Goseck?
Lage
Goseck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goseck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.437 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 998 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1964, 11,8705 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goseck
Was kostet eine Wohnung in Goseck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goseck liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.437 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Goseck?
Die Bruttomietrendite in Goseck beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goseck über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goseck entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Goseck von 6,82 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 46,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Goseck im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Goseck liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Goseck liegt damit 4,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goseck?
Goseck hat 998 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |