Naumburg (Saale), Stadt
Naumburg (Saale) (PLZ 06618) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 32.336 Einwohner auf 130,3 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.646 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naumburg (Saale) über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,93 € auf 6,29 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wethau, Schönburg und Mertendorf an.
Immobilienpreise in Naumburg (Saale) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naumburg (Saale) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naumburg (Saale)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 6,84 €/m² |
| 2026 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Naumburg (Saale)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.111 €/m² |
| 2019 | 1.145 €/m² |
| 2020 | 1.123 €/m² |
| 2021 | 1.322 €/m² |
| 2022 | 1.261 €/m² |
| 2023 | 1.121 €/m² |
| 2024 | 1.556 €/m² |
| 2025 | 2.572 €/m² |
| 2026 | 1.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naumburg (Saale)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 6,54 % |
| 2020 | 6,68 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 6,46 % |
| 2023 | 6,88 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naumburg (Saale)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.012 Einwohner |
| 2016 | 32.784 Einwohner |
| 2017 | 32.755 Einwohner |
| 2018 | 32.402 Einwohner |
| 2019 | 32.155 Einwohner |
| 2020 | 32.053 Einwohner |
| 2021 | 31.815 Einwohner |
| 2022 | 32.289 Einwohner |
| 2023 | 32.336 Einwohner |
| 2024 | 32.336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naumburg (Saale)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,50 % |
| 2016 | 6,28 % |
| 2017 | 6,27 % |
| 2018 | 7,81 % |
| 2019 | 7,08 % |
| 2020 | 7,79 % |
| 2021 | 7,16 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 7,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Naumburg (Saale) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Naumburg (Saale) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naumburg (Saale) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naumburg (Saale) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naumburg (Saale)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Naumburg (Saale) | 6,89 €/m² |
| Schönburg | 6,52 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Balgstädt | 6,08 €/m² |
| Wethau | 5,75 €/m² |
| Großheringen | 5,68 €/m² |
| Stößen | 5,21 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naumburg (Saale) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naumburg (Saale)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgstädt | 9,71 % |
| Stößen | 7,52 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Schönburg | 6,01 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Naumburg (Saale) | 5,03 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Wethau | 4,91 % |
| Großheringen | 3,73 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wethau | 3,7 km | 06618 | 5,75 € | 1.406 € | 4,91 % |
| Schönburg | 4,2 km | 06618 | 6,52 € | 1.301 € | 6,01 % |
| Mertendorf | 5,1 km | 06618 | 5,18 € | 1.120 € | 5,55 % |
| Goseck | 6,5 km | 06667 | 6,93 € | 2.437 € | 3,41 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 7,4 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Balgstädt | 7,9 km | 06632 | 6,08 € | 751 € | 9,71 % |
| Stößen, Stadt | 9,2 km | 06667 | 5,21 € | 832 € | 7,52 % |
| Molauer Land | 10,8 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Großheringen | 11,5 km | 99518 | 5,68 € | 1.828 € | 3,73 % |
Wo liegt Naumburg (Saale)?
Lage
Naumburg (Saale) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naumburg (Saale)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.646 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 32.336 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 130,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1528, 11,8094 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naumburg (Saale)
Was kostet eine Wohnung in Naumburg (Saale)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naumburg (Saale) liegt bei 6,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.646 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Naumburg (Saale)?
Die Bruttomietrendite in Naumburg (Saale) beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naumburg (Saale) über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naumburg (Saale) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Naumburg (Saale) von 5,93 € auf 6,29 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Naumburg (Saale) im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Naumburg (Saale) liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Naumburg (Saale) liegt damit 2,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naumburg (Saale)?
Naumburg (Saale) hat 32.336 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |