Molauer Land
Molauer Land (PLZ 06618) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 981 Einwohner auf 33,9 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Molauer Land über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,20 € auf 5,30 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thierschneck, Schkölen und Dornburg-Camburg an.
Immobilienpreise in Molauer Land im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Molauer Land entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Molauer Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 4,04 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 4,65 €/m² |
| 2024 | 5,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Molauer Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 340 €/m² |
| 2023 | 340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Molauer Land
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.055 Einwohner |
| 2016 | 1.048 Einwohner |
| 2017 | 1.049 Einwohner |
| 2018 | 1.049 Einwohner |
| 2019 | 1.046 Einwohner |
| 2020 | 1.025 Einwohner |
| 2021 | 1.024 Einwohner |
| 2022 | 1.013 Einwohner |
| 2023 | 981 Einwohner |
| 2024 | 981 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Molauer Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,93 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 4,92 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Molauer Land liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Molauer Land im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Molauer Land ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Molauer Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Molauer Land
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wichmar | 7,87 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 7,08 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Schmiedehausen | 6,70 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Molauer Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Molauer Land
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierschneck | 6,57 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Schmiedehausen | 5,33 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Wichmar | 4,37 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Dornburg-Camburg | 3,14 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thierschneck | 3,0 km | 07774 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Schkölen, Stadt | 3,4 km | 07619 | 6,72 € | 1.394 € | 5,79 % |
| Dornburg-Camburg, Stadt | 4,8 km | 07774 | 7,08 € | 2.703 € | 3,14 % |
| Frauenprießnitz | 5,4 km | 07774 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Wichmar | 6,9 km | 07774 | 7,87 € | 2.163 € | 4,37 % |
| Mertendorf | 7,3 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Schmiedehausen | 8,2 km | 99518 | 6,70 € | 1.509 € | 5,33 % |
| Tautenburg | 8,5 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Mertendorf | 8,7 km | 06618 | 5,18 € | 1.120 € | 5,55 % |
Wo liegt Molauer Land?
Lage
Molauer Land auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Molauer Land
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 981 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 33,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,0573, 11,7789 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Molauer Land
Was kostet eine Wohnung in Molauer Land?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Molauer Land liegt bei 4,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 335 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Molauer Land?
Die Bruttomietrendite in Molauer Land beträgt 4,99 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Molauer Land über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Molauer Land entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Molauer Land von 5,20 € auf 5,30 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Molauer Land im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Molauer Land liegt bei 4,99 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Molauer Land liegt damit 2,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Molauer Land?
Molauer Land hat 981 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |