Frauenprießnitz
Frauenprießnitz (PLZ 07774) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 792 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frauenprießnitz über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,51 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thierschneck, Tautenburg und Wichmar an.
Immobilienpreise in Frauenprießnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frauenprießnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frauenprießnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frauenprießnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.169 €/m² |
| 2023 | 1.813 €/m² |
| 2024 | 2.938 €/m² |
| 2025 | 2.211 €/m² |
| 2026 | 1.317 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frauenprießnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,62 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 7,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frauenprießnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 854 Einwohner |
| 2016 | 847 Einwohner |
| 2017 | 847 Einwohner |
| 2018 | 844 Einwohner |
| 2019 | 834 Einwohner |
| 2020 | 817 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 814 Einwohner |
| 2023 | 792 Einwohner |
| 2024 | 792 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frauenprießnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Frauenprießnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Frauenprießnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frauenprießnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frauenprießnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frauenprießnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Wichmar | 7,87 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 7,08 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frauenprießnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frauenprießnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierschneck | 6,57 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Wichmar | 4,37 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Dornburg-Camburg | 3,14 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thierschneck | 2,5 km | 07774 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Tautenburg | 3,1 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Wichmar | 3,8 km | 07774 | 7,87 € | 2.163 € | 4,37 % |
| Dornburg-Camburg, Stadt | 4,5 km | 07774 | 7,08 € | 2.703 € | 3,14 % |
| Mertendorf | 4,5 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Molauer Land | 5,4 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Poxdorf | 6,2 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Löberschütz | 6,3 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Graitschen b. Bürgel | 6,6 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
Wo liegt Frauenprießnitz?
Lage
Frauenprießnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frauenprießnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 792 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 51,0169, 11,7354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frauenprießnitz
Was kostet eine Wohnung in Frauenprießnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frauenprießnitz liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Frauenprießnitz?
Die Bruttomietrendite in Frauenprießnitz beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frauenprießnitz über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frauenprießnitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frauenprießnitz von 7,51 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Frauenprießnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Frauenprießnitz liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Frauenprießnitz liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frauenprießnitz?
Frauenprießnitz hat 792 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |