Freienorla
Freienorla (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 309 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 654 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freienorla über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Miete von 6,27 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Orlamünde, Großeutersdorf und Eichenberg an.
Immobilienpreise in Freienorla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freienorla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freienorla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freienorla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 627 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freienorla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freienorla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 329 Einwohner |
| 2016 | 335 Einwohner |
| 2017 | 331 Einwohner |
| 2018 | 335 Einwohner |
| 2019 | 337 Einwohner |
| 2020 | 330 Einwohner |
| 2021 | 328 Einwohner |
| 2022 | 319 Einwohner |
| 2023 | 309 Einwohner |
| 2024 | 309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freienorla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 1,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Freienorla liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Freienorla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freienorla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freienorla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freienorla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
| Langenorla | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freienorla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freienorla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Langenorla | 8,24 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Orlamünde, Stadt | 1,7 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
| Großeutersdorf | 2,7 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Eichenberg | 2,8 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Kleineutersdorf | 3,0 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Bibra | 3,9 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Langenorla | 4,1 km | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Lindig | 4,7 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Gumperda | 4,7 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Kahla, Stadt | 4,8 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
Wo liegt Freienorla?
Lage
Freienorla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freienorla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 654 € |
| Bruttomietrendite | 11,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 309 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7697, 11,5430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freienorla
Was kostet eine Wohnung in Freienorla?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freienorla liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 654 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Freienorla?
Die Bruttomietrendite in Freienorla beträgt 11,51 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freienorla über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freienorla entwickelt?
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Angebotsmiete in Freienorla von 6,27 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Freienorla im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Freienorla liegt bei 11,51 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Freienorla liegt damit 5,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freienorla?
Freienorla hat 309 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |