Milda
Milda (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 721 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.029 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Milda über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 9,76 € auf 10,80 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bucha, Reinstädt und Magdala an.
Immobilienpreise in Milda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Milda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Milda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,76 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 10,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Milda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.400 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 986 €/m² |
| 2024 | 985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Milda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,71 % |
| 2023 | 13,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Milda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 748 Einwohner |
| 2016 | 727 Einwohner |
| 2017 | 728 Einwohner |
| 2018 | 739 Einwohner |
| 2019 | 742 Einwohner |
| 2020 | 726 Einwohner |
| 2021 | 722 Einwohner |
| 2022 | 725 Einwohner |
| 2023 | 721 Einwohner |
| 2024 | 721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Milda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Milda liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Milda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Milda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Milda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Milda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milda | 9,22 €/m² |
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Bucha | 7,95 €/m² |
| Döbritschen | 7,20 €/m² |
| Magdala | 7,10 €/m² |
| Blankenhain | 7,10 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Milda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Milda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Milda | 10,75 % |
| Bucha | 10,28 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Döbritschen | 5,24 % |
| Magdala | 4,66 % |
| Blankenhain | 4,28 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bucha | 4,6 km | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Reinstädt | 5,2 km | 07768 | 6,01 € | 2.209 € | 3,26 % |
| Magdala, Stadt | 5,8 km | 99441 | 7,10 € | 1.830 € | 4,66 % |
| Altenberga | 6,2 km | 07768 | 8,33 € | 1.859 € | 5,38 % |
| Gumperda | 6,6 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Döbritschen | 7,2 km | 99441 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Bibra | 8,1 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Eichenberg | 8,3 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Blankenhain, Stadt | 8,4 km | 99444 | 7,10 € | 1.993 € | 4,28 % |
Wo liegt Milda?
Lage
Milda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Milda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.029 € |
| Bruttomietrendite | 10,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 721 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8552, 11,4619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Milda
Was kostet eine Wohnung in Milda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Milda liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.029 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Milda?
Die Bruttomietrendite in Milda beträgt 10,75 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Milda über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Milda entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Milda von 9,76 € auf 10,80 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Milda im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Milda liegt bei 10,75 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Milda liegt damit 5,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Milda?
Milda hat 721 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |