Altenberga
Altenberga (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 772 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenberga über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,24 € auf 10,60 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gumperda, Bibra und Großpürschütz an.
Immobilienpreise in Altenberga im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenberga entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenberga
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 10,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenberga
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.530 €/m² |
| 2023 | 2.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenberga
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenberga
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 743 Einwohner |
| 2016 | 752 Einwohner |
| 2017 | 762 Einwohner |
| 2018 | 757 Einwohner |
| 2019 | 745 Einwohner |
| 2020 | 755 Einwohner |
| 2021 | 748 Einwohner |
| 2022 | 747 Einwohner |
| 2023 | 772 Einwohner |
| 2024 | 772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenberga
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenberga liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altenberga im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenberga ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenberga ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenberga
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenberga ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenberga
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gumperda | 8,73 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gumperda | 2,6 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Bibra | 2,9 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Großpürschütz | 3,8 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Schöps | 4,1 km | 07768 | 7,29 € | 1.590 € | 5,50 % |
| Eichenberg | 4,2 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Kahla, Stadt | 4,7 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Rothenstein | 4,8 km | 07751 | 9,37 € | 2.237 € | 5,03 % |
| Großeutersdorf | 4,8 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Reinstädt | 5,2 km | 07768 | 6,01 € | 2.209 € | 3,26 % |
Wo liegt Altenberga?
Lage
Altenberga auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenberga
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.859 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 772 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8306, 11,5405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenberga
Was kostet eine Wohnung in Altenberga?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenberga liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenberga?
Die Bruttomietrendite in Altenberga beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenberga über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenberga entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Altenberga von 7,24 € auf 10,60 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenberga im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altenberga liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Altenberga liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenberga?
Altenberga hat 772 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |