Schöps
Schöps (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöps über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 8,38 € auf 6,54 € pro m², im Mittel -6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großpürschütz, Rothenstein und Kleinbockedra an.
Immobilienpreise in Schöps im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöps entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,38 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöps
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 251 Einwohner |
| 2020 | 253 Einwohner |
| 2021 | 250 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöps liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schöps im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöps ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöps ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöps
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulza | 9,87 €/m² |
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöps ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöps
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Sulza | 3,84 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großpürschütz | 1,6 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Rothenstein | 1,7 km | 07751 | 9,37 € | 2.237 € | 5,03 % |
| Kleinbockedra | 3,5 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Seitenroda | 3,7 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Kahla, Stadt | 3,7 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Unterbodnitz | 3,8 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Sulza | 3,9 km | 07751 | 9,87 € | 3.088 € | 3,84 % |
| Altenberga | 4,1 km | 07768 | 8,33 € | 1.859 € | 5,38 % |
| Großbockedra | 4,2 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
Wo liegt Schöps?
Lage
Schöps auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöps
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.590 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8346, 11,5984 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöps
Was kostet eine Wohnung in Schöps?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöps liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöps?
Die Bruttomietrendite in Schöps beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöps über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöps entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Schöps von 8,38 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöps im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöps liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Schöps liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöps?
Schöps hat 236 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |