Rothenstein
Rothenstein (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.151 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.237 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rothenstein über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,56 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schöps, Sulza und Kleinbockedra an.
Immobilienpreise in Rothenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rothenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rothenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,56 €/m² |
| 2019 | 8,96 €/m² |
| 2020 | 8,96 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rothenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.644 €/m² |
| 2019 | 1.345 €/m² |
| 2020 | 1.919 €/m² |
| 2022 | 1.686 €/m² |
| 2023 | 1.494 €/m² |
| 2024 | 2.444 €/m² |
| 2025 | 2.986 €/m² |
| 2026 | 1.712 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rothenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 % |
| 2019 | 8,00 % |
| 2020 | 5,60 % |
| 2022 | 5,75 % |
| 2023 | 7,48 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,10 % |
| 2026 | 6,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rothenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.149 Einwohner |
| 2016 | 1.142 Einwohner |
| 2017 | 1.132 Einwohner |
| 2018 | 1.119 Einwohner |
| 2019 | 1.139 Einwohner |
| 2020 | 1.127 Einwohner |
| 2021 | 1.148 Einwohner |
| 2022 | 1.142 Einwohner |
| 2023 | 1.151 Einwohner |
| 2024 | 1.151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rothenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rothenstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rothenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rothenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rothenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rothenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zöllnitz | 12,59 €/m² |
| Sulza | 9,87 €/m² |
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rothenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rothenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitenroda | 9,56 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Sulza | 3,84 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
| Zöllnitz | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schöps | 1,7 km | 07768 | 7,29 € | 1.590 € | 5,50 % |
| Sulza | 2,3 km | 07751 | 9,87 € | 3.088 € | 3,84 % |
| Kleinbockedra | 3,2 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Großpürschütz | 3,2 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Zöllnitz | 3,5 km | 07751 | 12,59 € | 4.137 € | 3,65 % |
| Großbockedra | 3,8 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Unterbodnitz | 4,4 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Altenberga | 4,8 km | 07768 | 8,33 € | 1.859 € | 5,38 % |
| Seitenroda | 5,1 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
Wo liegt Rothenstein?
Lage
Rothenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rothenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.237 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.151 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8492, 11,6030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rothenstein
Was kostet eine Wohnung in Rothenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rothenstein liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.237 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Rothenstein?
Die Bruttomietrendite in Rothenstein beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rothenstein über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rothenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rothenstein von 9,56 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rothenstein im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rothenstein liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Rothenstein liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rothenstein?
Rothenstein hat 1.151 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |