Kleinbockedra
Kleinbockedra (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 33 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinbockedra über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großbockedra, Unterbodnitz und Zöllnitz an.
Immobilienpreise in Kleinbockedra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinbockedra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kleinbockedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinbockedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinbockedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinbockedra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40,00 Einwohner |
| 2016 | 39,00 Einwohner |
| 2017 | 37,00 Einwohner |
| 2018 | 35,00 Einwohner |
| 2019 | 34,00 Einwohner |
| 2020 | 33,00 Einwohner |
| 2021 | 32,00 Einwohner |
| 2022 | 32,00 Einwohner |
| 2023 | 33,00 Einwohner |
| 2024 | 33,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinbockedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinbockedra liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleinbockedra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinbockedra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinbockedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinbockedra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zöllnitz | 12,59 €/m² |
| Sulza | 9,87 €/m² |
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
| Rausdorf | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinbockedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinbockedra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gneus | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Sulza | 3,84 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
| Zöllnitz | 3,65 % |
| Rausdorf | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großbockedra | 0,7 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Unterbodnitz | 2,4 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Zöllnitz | 2,9 km | 07751 | 12,59 € | 4.137 € | 3,65 % |
| Rothenstein | 3,2 km | 07751 | 9,37 € | 2.237 € | 5,03 % |
| Gneus | 3,2 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Rausdorf | 3,3 km | 07646 | 6,39 € | 2.542 € | 3,02 % |
| Sulza | 3,4 km | 07751 | 9,87 € | 3.088 € | 3,84 % |
| Schöps | 3,5 km | 07768 | 7,29 € | 1.590 € | 5,50 % |
| Oberbodnitz | 3,5 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
Wo liegt Kleinbockedra?
Lage
Kleinbockedra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinbockedra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 33 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8428, 11,6470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinbockedra
Was kostet eine Wohnung in Kleinbockedra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinbockedra liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinbockedra?
Die Bruttomietrendite in Kleinbockedra beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinbockedra über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinbockedra entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleinbockedra von 5,40 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinbockedra im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinbockedra liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Kleinbockedra liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinbockedra?
Kleinbockedra hat 33 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |