Mörsdorf
Mörsdorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 560 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 818 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,9 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 9,63 € auf 11,17 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schleifreisen, Möckern und Bobeck an.
Immobilienpreise in Mörsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,63 €/m² |
| 2020 | 9,81 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 13,25 €/m² |
| 2025 | 11,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 324 €/m² |
| 2024 | 1.776 €/m² |
| 2025 | 346 €/m² |
| 2026 | 346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mörsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 476 Einwohner |
| 2016 | 460 Einwohner |
| 2017 | 504 Einwohner |
| 2018 | 496 Einwohner |
| 2019 | 502 Einwohner |
| 2020 | 540 Einwohner |
| 2021 | 563 Einwohner |
| 2022 | 546 Einwohner |
| 2023 | 560 Einwohner |
| 2024 | 560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 0,95 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 0,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mörsdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mörsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 7,35 €/m² |
| Schleifreisen | 7,14 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Tissa | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Möckern | 7,75 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Tissa | 5,35 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Schleifreisen | 4,90 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schleifreisen | 2,6 km | 07629 | 7,14 € | 1.749 € | 4,90 % |
| Möckern | 2,7 km | 07646 | 9,36 € | 1.450 € | 7,75 % |
| Bobeck | 3,6 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Albersdorf | 4,0 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 4,0 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Tissa | 4,6 km | 07646 | 5,80 € | 1.300 € | 5,35 % |
| Waldeck | 4,7 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Hermsdorf, Stadt | 4,8 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,8 km | 07646 | 7,35 € | 2.184 € | 4,04 % |
Wo liegt Mörsdorf?
Lage
Mörsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 818 € |
| Bruttomietrendite | 12,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,9 |
| Einwohner | 560 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8712, 11,8010 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörsdorf
Was kostet eine Wohnung in Mörsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörsdorf liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 818 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörsdorf?
Die Bruttomietrendite in Mörsdorf beträgt 12,60 %, der Kaufpreisfaktor 7,9 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörsdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mörsdorf von 9,63 € auf 11,17 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörsdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mörsdorf liegt bei 12,60 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Mörsdorf liegt damit 6,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörsdorf?
Mörsdorf hat 560 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |