Waldeck
Waldeck (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.061 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldeck über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albersdorf, Bobeck und Scheiditz an.
Immobilienpreise in Waldeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 228 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 240 Einwohner |
| 2018 | 233 Einwohner |
| 2019 | 225 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 223 Einwohner |
| 2022 | 221 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldeck liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Waldeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schleifreisen | 7,14 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Schöngleina | 10,74 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Schleifreisen | 4,90 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
| Serba | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albersdorf | 1,1 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Bobeck | 1,2 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Scheiditz | 2,0 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Bürgel, Stadt | 3,7 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 3,9 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Schleifreisen | 3,9 km | 07629 | 7,14 € | 1.749 € | 4,90 % |
| Schöngleina | 4,0 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Serba | 4,1 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Mörsdorf | 4,7 km | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
Wo liegt Waldeck?
Lage
Waldeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.061 € |
| Bruttomietrendite | 8,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9117, 11,7814 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldeck
Was kostet eine Wohnung in Waldeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldeck liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.061 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldeck?
Die Bruttomietrendite in Waldeck beträgt 8,89 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldeck über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Waldeck im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Waldeck liegt bei 8,89 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Waldeck liegt damit 3,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldeck?
Waldeck hat 218 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |