Scheiditz
Scheiditz (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 58 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheiditz über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albersdorf, Waldeck und Schöngleina an.
Immobilienpreise in Scheiditz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheiditz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Scheiditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Scheiditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheiditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheiditz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 52,00 Einwohner |
| 2016 | 54,00 Einwohner |
| 2017 | 54,00 Einwohner |
| 2018 | 55,00 Einwohner |
| 2019 | 52,00 Einwohner |
| 2020 | 55,00 Einwohner |
| 2021 | 57,00 Einwohner |
| 2022 | 62,00 Einwohner |
| 2023 | 58,00 Einwohner |
| 2024 | 58,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheiditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 24,24 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Scheiditz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Scheiditz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheiditz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheiditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheiditz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheiditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheiditz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Schöngleina | 10,74 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albersdorf | 1,4 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Waldeck | 2,0 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Schöngleina | 2,2 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 2,3 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Bobeck | 2,6 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Bürgel, Stadt | 4,2 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Nausnitz | 4,4 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Schlöben | 4,7 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
| Mörsdorf | 5,0 km | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
Wo liegt Scheiditz?
Lage
Scheiditz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheiditz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 58 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9049, 11,7548 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheiditz
Was kostet eine Wohnung in Scheiditz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheiditz liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheiditz?
Die Bruttomietrendite in Scheiditz beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheiditz über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheiditz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Scheiditz von 6,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheiditz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Scheiditz liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Scheiditz liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheiditz?
Scheiditz hat 58 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |