Ruttersdorf-Lotschen
Ruttersdorf-Lotschen (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 341 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruttersdorf-Lotschen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 6,79 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheiditz, Albersdorf und Schöngleina an.
Immobilienpreise in Ruttersdorf-Lotschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruttersdorf-Lotschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruttersdorf-Lotschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ruttersdorf-Lotschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruttersdorf-Lotschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruttersdorf-Lotschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 324 Einwohner |
| 2016 | 316 Einwohner |
| 2017 | 320 Einwohner |
| 2018 | 332 Einwohner |
| 2019 | 327 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 344 Einwohner |
| 2022 | 345 Einwohner |
| 2023 | 341 Einwohner |
| 2024 | 341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruttersdorf-Lotschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ruttersdorf-Lotschen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ruttersdorf-Lotschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruttersdorf-Lotschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruttersdorf-Lotschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruttersdorf-Lotschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Stadtroda | 8,51 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruttersdorf-Lotschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruttersdorf-Lotschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Schöngleina | 10,74 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Möckern | 7,75 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Stadtroda | 4,82 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheiditz | 2,3 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Albersdorf | 2,8 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Schöngleina | 3,1 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Stadtroda, Stadt | 3,3 km | 07646 | 8,51 € | 2.118 € | 4,82 % |
| Bobeck | 3,8 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Waldeck | 3,9 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Möckern | 3,9 km | 07646 | 9,36 € | 1.450 € | 7,75 % |
| Mörsdorf | 4,0 km | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Schlöben | 4,1 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
Wo liegt Ruttersdorf-Lotschen?
Lage
Ruttersdorf-Lotschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruttersdorf-Lotschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 341 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8843, 11,7476 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruttersdorf-Lotschen
Was kostet eine Wohnung in Ruttersdorf-Lotschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruttersdorf-Lotschen liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruttersdorf-Lotschen?
Die Bruttomietrendite in Ruttersdorf-Lotschen beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruttersdorf-Lotschen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruttersdorf-Lotschen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Ruttersdorf-Lotschen von 6,79 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruttersdorf-Lotschen im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ruttersdorf-Lotschen liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Ruttersdorf-Lotschen liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruttersdorf-Lotschen?
Ruttersdorf-Lotschen hat 341 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |