Stadtroda, Stadt
Stadtroda (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 6.684 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.118 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtroda über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tissa, Tröbnitz und Geisenhain an.
Immobilienpreise in Stadtroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 703 €/m² |
| 2019 | 1.815 €/m² |
| 2020 | 920 €/m² |
| 2021 | 644 €/m² |
| 2022 | 1.198 €/m² |
| 2023 | 2.364 €/m² |
| 2024 | 1.579 €/m² |
| 2025 | 1.213 €/m² |
| 2026 | 2.744 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,56 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 10,22 % |
| 2022 | 7,95 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 7,21 % |
| 2025 | 9,37 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.892 Einwohner |
| 2016 | 5.893 Einwohner |
| 2017 | 5.862 Einwohner |
| 2018 | 5.893 Einwohner |
| 2019 | 6.646 Einwohner |
| 2020 | 6.590 Einwohner |
| 2021 | 6.570 Einwohner |
| 2022 | 6.695 Einwohner |
| 2023 | 6.684 Einwohner |
| 2024 | 6.684 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 24,19 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtroda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stadtroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Laasdorf | 8,68 €/m² |
| Stadtroda | 8,51 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Geisenhain | 7,71 €/m² |
| Tröbnitz | 7,62 €/m² |
| Waltersdorf | 7,25 €/m² |
| Rausdorf | 6,39 €/m² |
| Tissa | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möckern | 7,75 % |
| Geisenhain | 6,09 % |
| Gneus | 5,67 % |
| Tissa | 5,35 % |
| Laasdorf | 5,04 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Stadtroda | 4,82 % |
| Waltersdorf | 4,14 % |
| Rausdorf | 3,02 % |
| Tröbnitz | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tissa | 1,9 km | 07646 | 5,80 € | 1.300 € | 5,35 % |
| Tröbnitz | 2,2 km | 07646 | 7,62 € | 3.218 € | 2,84 % |
| Geisenhain | 2,7 km | 07646 | 7,71 € | 1.520 € | 6,09 % |
| Rausdorf | 2,9 km | 07646 | 6,39 € | 2.542 € | 3,02 % |
| Waltersdorf | 3,2 km | 07646 | 7,25 € | 2.100 € | 4,14 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 3,3 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Möckern | 3,3 km | 07646 | 9,36 € | 1.450 € | 7,75 % |
| Gneus | 3,9 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Laasdorf | 4,2 km | 07646 | 8,68 € | 2.069 € | 5,04 % |
Wo liegt Stadtroda?
Lage
Stadtroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.118 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 6.684 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8579, 11,7275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtroda
Was kostet eine Wohnung in Stadtroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtroda liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.118 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtroda?
Die Bruttomietrendite in Stadtroda beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtroda über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtroda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtroda von 6,19 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadtroda im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stadtroda liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Stadtroda liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadtroda?
Stadtroda hat 6.684 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |