Laasdorf
Laasdorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 533 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laasdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rausdorf, Zöllnitz und Schlöben an.
Immobilienpreise in Laasdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laasdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 7,74 €/m² |
| 2021 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laasdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 922 €/m² |
| 2023 | 2.626 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laasdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 561 Einwohner |
| 2016 | 553 Einwohner |
| 2017 | 554 Einwohner |
| 2018 | 536 Einwohner |
| 2019 | 525 Einwohner |
| 2020 | 532 Einwohner |
| 2021 | 531 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 533 Einwohner |
| 2024 | 533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laasdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Laasdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Laasdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laasdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laasdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zöllnitz | 12,59 €/m² |
| Sulza | 9,87 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Laasdorf | 8,68 €/m² |
| Stadtroda | 8,51 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Geisenhain | 7,71 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
| Rausdorf | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laasdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laasdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geisenhain | 6,09 % |
| Gneus | 5,67 % |
| Laasdorf | 5,04 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Stadtroda | 4,82 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Sulza | 3,84 % |
| Zöllnitz | 3,65 % |
| Rausdorf | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rausdorf | 1,9 km | 07646 | 6,39 € | 2.542 € | 3,02 % |
| Zöllnitz | 2,1 km | 07751 | 12,59 € | 4.137 € | 3,65 % |
| Schlöben | 2,6 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
| Großbockedra | 3,3 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 3,7 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Sulza | 3,8 km | 07751 | 9,87 € | 3.088 € | 3,84 % |
| Stadtroda, Stadt | 4,2 km | 07646 | 8,51 € | 2.118 € | 4,82 % |
| Gneus | 4,6 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Geisenhain | 5,2 km | 07646 | 7,71 € | 1.520 € | 6,09 % |
Wo liegt Laasdorf?
Lage
Laasdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laasdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 533 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8724, 11,6719 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laasdorf
Was kostet eine Wohnung in Laasdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laasdorf liegt bei 8,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Laasdorf?
Die Bruttomietrendite in Laasdorf beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laasdorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laasdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Laasdorf von 8,00 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Laasdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Laasdorf liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Laasdorf liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laasdorf?
Laasdorf hat 533 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |