Seitenroda
Seitenroda (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 210 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seitenroda über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 6,12 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindig, Kahla und Großpürschütz an.
Immobilienpreise in Seitenroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seitenroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seitenroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seitenroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.065 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seitenroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seitenroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 199 Einwohner |
| 2016 | 196 Einwohner |
| 2017 | 196 Einwohner |
| 2018 | 195 Einwohner |
| 2019 | 196 Einwohner |
| 2020 | 197 Einwohner |
| 2021 | 198 Einwohner |
| 2022 | 202 Einwohner |
| 2023 | 210 Einwohner |
| 2024 | 210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seitenroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 4,96 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 0,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Seitenroda liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Seitenroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seitenroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seitenroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seitenroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Hummelshain | 7,74 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seitenroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seitenroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Hummelshain | 5,84 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindig | 2,0 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Kahla, Stadt | 2,1 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Großpürschütz | 2,6 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Unterbodnitz | 2,9 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Oberbodnitz | 2,9 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
| Kleineutersdorf | 3,5 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Schöps | 3,7 km | 07768 | 7,29 € | 1.590 € | 5,50 % |
| Großeutersdorf | 4,1 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Hummelshain | 4,2 km | 07768 | 7,74 € | 1.590 € | 5,84 % |
Wo liegt Seitenroda?
Lage
Seitenroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seitenroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.065 € |
| Bruttomietrendite | 9,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 210 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8041, 11,6183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seitenroda
Was kostet eine Wohnung in Seitenroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seitenroda liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Seitenroda?
Die Bruttomietrendite in Seitenroda beträgt 9,56 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seitenroda über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seitenroda entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Seitenroda von 6,12 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Seitenroda im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Seitenroda liegt bei 9,56 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Seitenroda liegt damit 3,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seitenroda?
Seitenroda hat 210 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |