Großeutersdorf
Großeutersdorf (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 269 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,8 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großeutersdorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleineutersdorf, Bibra und Kahla an.
Immobilienpreise in Großeutersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großeutersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großeutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großeutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.180 €/m² |
| 2023 | 1.270 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großeutersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 263 Einwohner |
| 2017 | 266 Einwohner |
| 2018 | 268 Einwohner |
| 2019 | 273 Einwohner |
| 2020 | 269 Einwohner |
| 2021 | 281 Einwohner |
| 2022 | 280 Einwohner |
| 2023 | 269 Einwohner |
| 2024 | 269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großeutersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großeutersdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großeutersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großeutersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großeutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großeutersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großeutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großeutersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleineutersdorf | 0,8 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Bibra | 2,1 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Kahla, Stadt | 2,2 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Eichenberg | 2,5 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Lindig | 2,6 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Freienorla | 2,7 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Orlamünde, Stadt | 3,6 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
| Gumperda | 3,7 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Großpürschütz | 4,0 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
Wo liegt Großeutersdorf?
Lage
Großeutersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großeutersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,8 |
| Einwohner | 269 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7897, 11,5644 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großeutersdorf
Was kostet eine Wohnung in Großeutersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großeutersdorf liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Großeutersdorf?
Die Bruttomietrendite in Großeutersdorf beträgt 2,96 %, der Kaufpreisfaktor 33,8 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großeutersdorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Großeutersdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großeutersdorf liegt bei 2,96 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Großeutersdorf liegt damit 2,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großeutersdorf?
Großeutersdorf hat 269 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |