Kleineutersdorf
Kleineutersdorf (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 323 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleineutersdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großeutersdorf, Lindig und Kahla an.
Immobilienpreise in Kleineutersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleineutersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kleineutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleineutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleineutersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleineutersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 361 Einwohner |
| 2016 | 369 Einwohner |
| 2017 | 370 Einwohner |
| 2018 | 365 Einwohner |
| 2019 | 355 Einwohner |
| 2020 | 353 Einwohner |
| 2021 | 340 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 323 Einwohner |
| 2024 | 323 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleineutersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleineutersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleineutersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleineutersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleineutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleineutersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleineutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleineutersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großeutersdorf | 0,8 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Lindig | 1,8 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Kahla, Stadt | 1,8 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Bibra | 2,9 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Freienorla | 3,0 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Eichenberg | 3,3 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Seitenroda | 3,5 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großpürschütz | 3,9 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Orlamünde, Stadt | 4,2 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
Wo liegt Kleineutersdorf?
Lage
Kleineutersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleineutersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 323 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7874, 11,5757 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleineutersdorf
Was kostet eine Wohnung in Kleineutersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleineutersdorf liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleineutersdorf?
Die Bruttomietrendite in Kleineutersdorf beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleineutersdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleineutersdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleineutersdorf von 6,50 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleineutersdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kleineutersdorf liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Kleineutersdorf liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleineutersdorf?
Kleineutersdorf hat 323 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |