Großlöbichau
Großlöbichau (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 726 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.232 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großlöbichau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,34 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jenalöbnitz, Schöngleina und Nausnitz an.
Immobilienpreise in Großlöbichau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großlöbichau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großlöbichau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,34 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 11,13 €/m² |
| 2023 | 15,91 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großlöbichau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großlöbichau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großlöbichau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 740 Einwohner |
| 2016 | 722 Einwohner |
| 2017 | 715 Einwohner |
| 2018 | 730 Einwohner |
| 2019 | 734 Einwohner |
| 2020 | 743 Einwohner |
| 2021 | 739 Einwohner |
| 2022 | 717 Einwohner |
| 2023 | 726 Einwohner |
| 2024 | 726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großlöbichau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großlöbichau liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großlöbichau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großlöbichau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großlöbichau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großlöbichau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Golmsdorf | 10,76 €/m² |
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großlöbichau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großlöbichau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöngleina | 10,74 % |
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Golmsdorf | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jenalöbnitz | 2,5 km | 07751 | 7,69 € | 1.950 € | 4,73 % |
| Schöngleina | 4,0 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Nausnitz | 4,0 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Schlöben | 4,2 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
| Löberschütz | 4,3 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,4 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Golmsdorf | 4,9 km | 07751 | 10,76 € | 3.900 € | 3,31 % |
| Bürgel, Stadt | 5,9 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Poxdorf | 5,9 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
Wo liegt Großlöbichau?
Lage
Großlöbichau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großlöbichau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.232 € |
| Bruttomietrendite | 9,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 726 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9290, 11,6781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großlöbichau
Was kostet eine Wohnung in Großlöbichau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großlöbichau liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.232 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Großlöbichau?
Die Bruttomietrendite in Großlöbichau beträgt 9,35 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großlöbichau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großlöbichau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großlöbichau von 8,34 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großlöbichau im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großlöbichau liegt bei 9,35 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Großlöbichau liegt damit 3,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großlöbichau?
Großlöbichau hat 726 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |