Golmsdorf
Golmsdorf (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 700 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,76 € pro m², der Kaufpreis bei 3.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Golmsdorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 16,03 € pro m², im Mittel 19,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuengönna, Löberschütz und Jenalöbnitz an.
Immobilienpreise in Golmsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Golmsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Golmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 16,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Golmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Golmsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 712 Einwohner |
| 2016 | 716 Einwohner |
| 2017 | 721 Einwohner |
| 2018 | 702 Einwohner |
| 2019 | 698 Einwohner |
| 2020 | 708 Einwohner |
| 2021 | 706 Einwohner |
| 2022 | 705 Einwohner |
| 2023 | 700 Einwohner |
| 2024 | 700 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Golmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Golmsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Golmsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Golmsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Golmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Golmsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Golmsdorf | 10,76 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Neuengönna | 8,66 €/m² |
| Hainichen | 8,30 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Zimmern | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Golmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Golmsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Zimmern | 8,81 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Hainichen | 4,60 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Golmsdorf | 3,31 % |
| Neuengönna | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuengönna | 2,1 km | 07778 | 8,66 € | 3.389 € | 3,07 % |
| Löberschütz | 2,5 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Jenalöbnitz | 3,1 km | 07751 | 7,69 € | 1.950 € | 4,73 % |
| Tautenburg | 3,9 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,0 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Hainichen | 4,2 km | 07778 | 8,30 € | 2.165 € | 4,60 % |
| Großlöbichau | 4,9 km | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Zimmern | 4,9 km | 07778 | 6,51 € | 886 € | 8,81 % |
| Poxdorf | 5,5 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
Wo liegt Golmsdorf?
Lage
Golmsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Golmsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 700 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9725, 11,6684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Golmsdorf
Was kostet eine Wohnung in Golmsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Golmsdorf liegt bei 10,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Golmsdorf?
Die Bruttomietrendite in Golmsdorf beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Golmsdorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Golmsdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Golmsdorf von 5,56 € auf 16,03 € pro m² — im Mittel 19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Golmsdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Golmsdorf liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Golmsdorf liegt damit 2,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Golmsdorf?
Golmsdorf hat 700 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |