Schöngleina
Schöngleina (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 512 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,91 € pro m², der Kaufpreis bei 660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöngleina über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 6,46 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheiditz, Schlöben und Ruttersdorf-Lotschen an.
Immobilienpreise in Schöngleina im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöngleina entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöngleina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,06 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöngleina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 466 €/m² |
| 2023 | 759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöngleina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,20 % |
| 2023 | 8,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöngleina
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 486 Einwohner |
| 2016 | 508 Einwohner |
| 2017 | 497 Einwohner |
| 2018 | 506 Einwohner |
| 2019 | 528 Einwohner |
| 2020 | 535 Einwohner |
| 2021 | 532 Einwohner |
| 2022 | 534 Einwohner |
| 2023 | 512 Einwohner |
| 2024 | 512 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöngleina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,96 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöngleina liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schöngleina im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöngleina ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöngleina ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöngleina
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöngleina ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöngleina
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöngleina | 10,74 % |
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheiditz | 2,2 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Schlöben | 2,9 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 3,1 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Albersdorf | 3,6 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Nausnitz | 3,7 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Großlöbichau | 4,0 km | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 4,0 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Bürgel, Stadt | 4,5 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Bobeck | 4,8 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
Wo liegt Schöngleina?
Lage
Schöngleina auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöngleina
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 660 € |
| Bruttomietrendite | 10,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 512 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9083, 11,7240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöngleina
Was kostet eine Wohnung in Schöngleina?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöngleina liegt bei 5,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöngleina?
Die Bruttomietrendite in Schöngleina beträgt 10,74 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöngleina über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöngleina entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöngleina von 6,06 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöngleina im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöngleina liegt bei 10,74 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Schöngleina liegt damit 5,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöngleina?
Schöngleina hat 512 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Waldeck | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |