Bürgel, Stadt
Bürgel (PLZ 07616) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.070 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bürgel über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nausnitz, Poxdorf und Graitschen b. Bürgel an.
Immobilienpreise in Bürgel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bürgel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bürgel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 6,66 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² |
| 2025 | 8,31 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bürgel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.412 €/m² |
| 2020 | 1.655 €/m² |
| 2022 | 1.382 €/m² |
| 2023 | 750 €/m² |
| 2024 | 1.693 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bürgel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 10,66 % |
| 2024 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bürgel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.069 Einwohner |
| 2016 | 3.079 Einwohner |
| 2017 | 3.137 Einwohner |
| 2018 | 3.132 Einwohner |
| 2019 | 3.058 Einwohner |
| 2020 | 3.047 Einwohner |
| 2021 | 3.032 Einwohner |
| 2022 | 3.033 Einwohner |
| 2023 | 3.070 Einwohner |
| 2024 | 3.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bürgel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bürgel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bürgel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bürgel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bürgel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bürgel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bürgel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bürgel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöngleina | 10,74 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Serba | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nausnitz | 2,0 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Poxdorf | 2,4 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 3,2 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Waldeck | 3,7 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Serba | 3,9 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Scheiditz | 4,2 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Rauschwitz | 4,5 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
| Albersdorf | 4,5 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Schöngleina | 4,5 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
Wo liegt Bürgel?
Lage
Bürgel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bürgel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.274 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 3.070 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9424, 11,7593 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bürgel
Was kostet eine Wohnung in Bürgel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bürgel liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Bürgel?
Die Bruttomietrendite in Bürgel beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bürgel über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bürgel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bürgel von 8,04 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bürgel im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bürgel liegt bei 7,51 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Bürgel liegt damit 1,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bürgel?
Bürgel hat 3.070 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |