Rauschwitz
Rauschwitz (PLZ 07616) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 210 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 405 € pro m².
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 64,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mertendorf, Hainspitz und Petersberg an.
Immobilienpreise in Rauschwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rauschwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rauschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rauschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 283 €/m² |
| 2019 | 467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rauschwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 217 Einwohner |
| 2016 | 215 Einwohner |
| 2017 | 203 Einwohner |
| 2018 | 209 Einwohner |
| 2019 | 213 Einwohner |
| 2020 | 222 Einwohner |
| 2021 | 212 Einwohner |
| 2022 | 211 Einwohner |
| 2023 | 210 Einwohner |
| 2024 | 210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rauschwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rauschwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rauschwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rauschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rauschwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Petersberg | 7,90 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Gösen | 7,01 €/m² |
| Hainspitz | 7,00 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rauschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rauschwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bürgel | 7,51 % |
| Hainspitz | 6,97 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Gösen | 5,81 % |
| Petersberg | 4,86 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Serba | 3,93 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mertendorf | 2,5 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Hainspitz | 2,6 km | 07607 | 7,00 € | 1.206 € | 6,97 % |
| Petersberg | 2,7 km | 07616 | 7,90 € | 1.950 € | 4,86 % |
| Serba | 3,5 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Poxdorf | 4,2 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Bürgel, Stadt | 4,5 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Gösen | 5,7 km | 07607 | 7,01 € | 1.447 € | 5,81 % |
| Graitschen b. Bürgel | 5,9 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Nausnitz | 6,0 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
Wo liegt Rauschwitz?
Lage
Rauschwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rauschwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 405 € |
| Bruttomietrendite | – |
| Kaufpreisfaktor | – |
| Einwohner | 210 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9720, 11,8022 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rauschwitz
Was kostet eine Wohnung in Rauschwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rauschwitz liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 405 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 28.350 €.
Wie haben sich die Preise in Rauschwitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rauschwitz von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 64,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rauschwitz?
Rauschwitz hat 210 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |