Mertendorf
Mertendorf (PLZ 07619) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 149 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,5 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mertendorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,63 € auf 7,21 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rauschwitz, Petersberg und Poxdorf an.
Immobilienpreise in Mertendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mertendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mertendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,63 €/m² |
| 2020 | 4,96 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mertendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.334 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mertendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mertendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 172 Einwohner |
| 2016 | 153 Einwohner |
| 2017 | 157 Einwohner |
| 2018 | 135 Einwohner |
| 2019 | 131 Einwohner |
| 2020 | 145 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 140 Einwohner |
| 2023 | 149 Einwohner |
| 2024 | 149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mertendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mertendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mertendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mertendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mertendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mertendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Petersberg | 7,90 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Hainspitz | 7,00 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mertendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mertendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bürgel | 7,51 % |
| Hainspitz | 6,97 % |
| Thierschneck | 6,57 % |
| Petersberg | 4,86 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Serba | 3,93 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rauschwitz | 2,5 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
| Petersberg | 3,4 km | 07616 | 7,90 € | 1.950 € | 4,86 % |
| Poxdorf | 4,5 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Frauenprießnitz | 4,5 km | 07774 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Hainspitz | 4,7 km | 07607 | 7,00 € | 1.206 € | 6,97 % |
| Thierschneck | 4,9 km | 07774 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Tautenburg | 5,0 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Bürgel, Stadt | 5,8 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Serba | 5,9 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
Wo liegt Mertendorf?
Lage
Mertendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mertendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 3,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,5 |
| Einwohner | 149 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9921, 11,7867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mertendorf
Was kostet eine Wohnung in Mertendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mertendorf liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Mertendorf?
Die Bruttomietrendite in Mertendorf beträgt 3,08 %, der Kaufpreisfaktor 32,5 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mertendorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mertendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mertendorf von 4,63 € auf 7,21 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mertendorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mertendorf liegt bei 3,08 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Mertendorf liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mertendorf?
Mertendorf hat 149 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |