Poxdorf
Poxdorf (PLZ 07616) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 91 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.144 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poxdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Graitschen b. Bürgel, Bürgel und Nausnitz an.
Immobilienpreise in Poxdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poxdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Poxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Poxdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.144 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poxdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 89,00 Einwohner |
| 2016 | 88,00 Einwohner |
| 2017 | 88,00 Einwohner |
| 2018 | 88,00 Einwohner |
| 2019 | 91,00 Einwohner |
| 2020 | 87,00 Einwohner |
| 2021 | 92,00 Einwohner |
| 2022 | 90,00 Einwohner |
| 2023 | 91,00 Einwohner |
| 2024 | 91,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poxdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,45 % |
| 2017 | 5,17 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 6,56 % |
| 2022 | 10,64 % |
| 2023 | 8,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Poxdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Poxdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poxdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poxdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poxdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poxdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Serba | 3,93 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Graitschen b. Bürgel | 1,7 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Bürgel, Stadt | 2,4 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Nausnitz | 2,4 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Löberschütz | 3,1 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Tautenburg | 3,9 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Jenalöbnitz | 3,9 km | 07751 | 7,69 € | 1.950 € | 4,73 % |
| Rauschwitz | 4,2 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
| Mertendorf | 4,5 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Serba | 5,4 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
Wo liegt Poxdorf?
Lage
Poxdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poxdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.144 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 91 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9618, 11,7447 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poxdorf
Was kostet eine Wohnung in Poxdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poxdorf liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.144 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Poxdorf?
Die Bruttomietrendite in Poxdorf beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poxdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poxdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Poxdorf von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Poxdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Poxdorf liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Poxdorf liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poxdorf?
Poxdorf hat 91 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |