Nausnitz
Nausnitz (PLZ 07616) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 77 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.830 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nausnitz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 9,50 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Graitschen b. Bürgel, Bürgel und Poxdorf an.
Immobilienpreise in Nausnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nausnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.940 €/m² |
| 2022 | 2.240 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.730 €/m² |
| 2025 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,59 % |
| 2025 | 7,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nausnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 77,00 Einwohner |
| 2016 | 87,00 Einwohner |
| 2017 | 79,00 Einwohner |
| 2018 | 81,00 Einwohner |
| 2019 | 88,00 Einwohner |
| 2020 | 82,00 Einwohner |
| 2021 | 80,00 Einwohner |
| 2022 | 75,00 Einwohner |
| 2023 | 77,00 Einwohner |
| 2024 | 77,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Nausnitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nausnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nausnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nausnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nausnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöngleina | 10,74 % |
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Graitschen b. Bürgel | 2,0 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Bürgel, Stadt | 2,0 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Poxdorf | 2,4 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Jenalöbnitz | 2,8 km | 07751 | 7,69 € | 1.950 € | 4,73 % |
| Löberschütz | 3,3 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Schöngleina | 3,7 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Großlöbichau | 4,0 km | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Scheiditz | 4,4 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Waldeck | 4,8 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
Wo liegt Nausnitz?
Lage
Nausnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nausnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.830 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 77 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9415, 11,7311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nausnitz
Was kostet eine Wohnung in Nausnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nausnitz liegt bei 9,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 674 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.830 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Nausnitz?
Die Bruttomietrendite in Nausnitz beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nausnitz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nausnitz entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nausnitz von 9,50 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nausnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nausnitz liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Nausnitz liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nausnitz?
Nausnitz hat 77 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |