Jenalöbnitz
Jenalöbnitz (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 148 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jenalöbnitz über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löberschütz, Graitschen b. Bürgel und Großlöbichau an.
Immobilienpreise in Jenalöbnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jenalöbnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Jenalöbnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Jenalöbnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.870 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jenalöbnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jenalöbnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 161 Einwohner |
| 2016 | 168 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 157 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 148 Einwohner |
| 2024 | 148 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jenalöbnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 1,00 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Jenalöbnitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jenalöbnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jenalöbnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jenalöbnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jenalöbnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Golmsdorf | 10,76 €/m² |
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Schöngleina | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jenalöbnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jenalöbnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöngleina | 10,74 % |
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Golmsdorf | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löberschütz | 1,8 km | 07751 | 8,11 € | 1.734 € | 5,61 % |
| Graitschen b. Bürgel | 2,3 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Großlöbichau | 2,5 km | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Nausnitz | 2,8 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Golmsdorf | 3,1 km | 07751 | 10,76 € | 3.900 € | 3,31 % |
| Poxdorf | 3,9 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Bürgel, Stadt | 4,8 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
| Tautenburg | 5,0 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Schöngleina | 5,1 km | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
Wo liegt Jenalöbnitz?
Lage
Jenalöbnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jenalöbnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 148 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9492, 11,6922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jenalöbnitz
Was kostet eine Wohnung in Jenalöbnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jenalöbnitz liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Jenalöbnitz?
Die Bruttomietrendite in Jenalöbnitz beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jenalöbnitz über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jenalöbnitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Jenalöbnitz von 6,30 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Jenalöbnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jenalöbnitz liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Jenalöbnitz liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jenalöbnitz?
Jenalöbnitz hat 148 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |