Löberschütz
Löberschütz (PLZ 07751) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 147 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.734 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löberschütz über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 8,11 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Graitschen b. Bürgel, Jenalöbnitz und Golmsdorf an.
Immobilienpreise in Löberschütz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löberschütz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löberschütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2025 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löberschütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.735 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löberschütz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 131 Einwohner |
| 2016 | 134 Einwohner |
| 2017 | 136 Einwohner |
| 2018 | 136 Einwohner |
| 2019 | 144 Einwohner |
| 2020 | 144 Einwohner |
| 2021 | 148 Einwohner |
| 2022 | 151 Einwohner |
| 2023 | 147 Einwohner |
| 2024 | 147 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löberschütz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,33 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Löberschütz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Löberschütz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löberschütz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löberschütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löberschütz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Golmsdorf | 10,76 €/m² |
| Nausnitz | 9,63 €/m² |
| Großlöbichau | 9,60 €/m² |
| Neuengönna | 8,66 €/m² |
| Löberschütz | 8,11 €/m² |
| Bürgel | 7,98 €/m² |
| Graitschen b. Bürgel | 7,96 €/m² |
| Jenalöbnitz | 7,69 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löberschütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löberschütz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großlöbichau | 9,35 % |
| Bürgel | 7,51 % |
| Nausnitz | 6,31 % |
| Löberschütz | 5,61 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Jenalöbnitz | 4,73 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Graitschen b. Bürgel | 4,09 % |
| Golmsdorf | 3,31 % |
| Neuengönna | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Graitschen b. Bürgel | 1,6 km | 07616 | 7,96 € | 2.337 € | 4,09 % |
| Jenalöbnitz | 1,8 km | 07751 | 7,69 € | 1.950 € | 4,73 % |
| Golmsdorf | 2,5 km | 07751 | 10,76 € | 3.900 € | 3,31 % |
| Poxdorf | 3,1 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
| Tautenburg | 3,2 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Nausnitz | 3,3 km | 07616 | 9,63 € | 1.830 € | 6,31 % |
| Großlöbichau | 4,3 km | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |
| Neuengönna | 4,4 km | 07778 | 8,66 € | 3.389 € | 3,07 % |
| Bürgel, Stadt | 4,8 km | 07616 | 7,98 € | 1.274 € | 7,51 % |
Wo liegt Löberschütz?
Lage
Löberschütz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löberschütz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.734 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 147 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9647, 11,7013 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löberschütz
Was kostet eine Wohnung in Löberschütz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löberschütz liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.734 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Löberschütz?
Die Bruttomietrendite in Löberschütz beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löberschütz über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löberschütz entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Löberschütz von 8,11 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Löberschütz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Löberschütz liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Löberschütz liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löberschütz?
Löberschütz hat 147 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |