Thierschneck
Thierschneck (PLZ 07774) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 106 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thierschneck über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frauenprießnitz, Molauer Land und Dornburg-Camburg an.
Immobilienpreise in Thierschneck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thierschneck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Thierschneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Thierschneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.130 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thierschneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,82 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 6,55 % |
| 2024 | 6,58 % |
| 2025 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thierschneck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 104 Einwohner |
| 2016 | 109 Einwohner |
| 2017 | 104 Einwohner |
| 2018 | 106 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 102 Einwohner |
| 2021 | 106 Einwohner |
| 2022 | 109 Einwohner |
| 2023 | 106 Einwohner |
| 2024 | 106 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thierschneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 5,97 % |
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 9,09 % |
| 2020 | 6,78 % |
| 2021 | 6,90 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Thierschneck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thierschneck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thierschneck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thierschneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thierschneck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petersberg | 7,90 €/m² |
| Wichmar | 7,87 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 7,08 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thierschneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thierschneck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierschneck | 6,57 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Petersberg | 4,86 % |
| Wichmar | 4,37 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Dornburg-Camburg | 3,14 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frauenprießnitz | 2,5 km | 07774 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Molauer Land | 3,0 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Dornburg-Camburg, Stadt | 4,2 km | 07774 | 7,08 € | 2.703 € | 3,14 % |
| Schkölen, Stadt | 4,4 km | 07619 | 6,72 € | 1.394 € | 5,79 % |
| Mertendorf | 4,9 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Wichmar | 5,1 km | 07774 | 7,87 € | 2.163 € | 4,37 % |
| Tautenburg | 5,5 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Rauschwitz | 7,4 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
| Petersberg | 7,4 km | 07616 | 7,90 € | 1.950 € | 4,86 % |
Wo liegt Thierschneck?
Lage
Thierschneck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thierschneck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 106 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 51,0329, 11,7601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thierschneck
Was kostet eine Wohnung in Thierschneck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thierschneck liegt bei 6,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 441 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Thierschneck?
Die Bruttomietrendite in Thierschneck beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thierschneck über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thierschneck entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thierschneck von 5,40 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Thierschneck im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Thierschneck liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Thierschneck liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thierschneck?
Thierschneck hat 106 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |