Dornburg-Camburg, Stadt
Dornburg-Camburg (PLZ 07774) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 5.298 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 172 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dornburg-Camburg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 5,56 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wichmar, Schmiedehausen und Thierschneck an.
Immobilienpreise in Dornburg-Camburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dornburg-Camburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dornburg-Camburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,92 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 5,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dornburg-Camburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 685 €/m² |
| 2019 | 1.610 €/m² |
| 2021 | 1.025 €/m² |
| 2022 | 2.460 €/m² |
| 2023 | 1.818 €/m² |
| 2024 | 2.906 €/m² |
| 2025 | 2.919 €/m² |
| 2026 | 2.915 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dornburg-Camburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,14 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2025 | 2,84 % |
| 2026 | 2,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dornburg-Camburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.447 Einwohner |
| 2016 | 5.450 Einwohner |
| 2017 | 5.394 Einwohner |
| 2018 | 5.426 Einwohner |
| 2019 | 5.360 Einwohner |
| 2020 | 5.315 Einwohner |
| 2021 | 5.252 Einwohner |
| 2022 | 5.307 Einwohner |
| 2023 | 5.298 Einwohner |
| 2024 | 5.298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dornburg-Camburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 12,25 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Dornburg-Camburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dornburg-Camburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dornburg-Camburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dornburg-Camburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dornburg-Camburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wichmar | 7,87 €/m² |
| Bad Sulza | 7,52 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 7,08 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Schmiedehausen | 6,70 €/m² |
| Tautenburg | 6,58 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Großheringen | 5,68 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dornburg-Camburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dornburg-Camburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierschneck | 6,57 % |
| Bad Sulza | 6,09 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Schmiedehausen | 5,33 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Tautenburg | 4,86 % |
| Wichmar | 4,37 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Großheringen | 3,73 % |
| Dornburg-Camburg | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wichmar | 2,8 km | 07774 | 7,87 € | 2.163 € | 4,37 % |
| Schmiedehausen | 3,7 km | 99518 | 6,70 € | 1.509 € | 5,33 % |
| Thierschneck | 4,2 km | 07774 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Frauenprießnitz | 4,5 km | 07774 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Molauer Land | 4,8 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Großheringen | 6,2 km | 99518 | 5,68 € | 1.828 € | 3,73 % |
| Tautenburg | 6,9 km | 07778 | 6,58 € | 1.626 € | 4,86 % |
| Bad Sulza, Stadt | 7,1 km | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |
| Schkölen, Stadt | 7,9 km | 07619 | 6,72 € | 1.394 € | 5,79 % |
Wo liegt Dornburg-Camburg?
Lage
Dornburg-Camburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dornburg-Camburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.703 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 5.298 |
| Einwohner je km² | 172 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 51,0540, 11,7110 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dornburg-Camburg
Was kostet eine Wohnung in Dornburg-Camburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dornburg-Camburg liegt bei 7,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Dornburg-Camburg?
Die Bruttomietrendite in Dornburg-Camburg beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dornburg-Camburg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dornburg-Camburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dornburg-Camburg von 5,79 € auf 5,56 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dornburg-Camburg im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dornburg-Camburg liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Dornburg-Camburg liegt damit 2,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dornburg-Camburg?
Dornburg-Camburg hat 5.298 Einwohner bei 172 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |