Schkölen, Stadt
Schkölen (PLZ 07619) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 2.592 Einwohner auf 53,4 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.394 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schkölen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 5,50 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Molauer Land, Thierschneck und Mertendorf an.
Immobilienpreise in Schkölen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schkölen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schkölen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 4,31 €/m² |
| 2021 | 3,60 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 10,54 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 6,87 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schkölen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 625 €/m² |
| 2022 | 800 €/m² |
| 2024 | 1.610 €/m² |
| 2025 | 1.675 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schkölen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,28 % |
| 2022 | 9,00 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schkölen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.585 Einwohner |
| 2016 | 2.590 Einwohner |
| 2017 | 2.575 Einwohner |
| 2018 | 2.590 Einwohner |
| 2019 | 2.622 Einwohner |
| 2020 | 2.593 Einwohner |
| 2021 | 2.607 Einwohner |
| 2022 | 2.586 Einwohner |
| 2023 | 2.592 Einwohner |
| 2024 | 2.592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schkölen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,94 % |
| 2017 | 11,13 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schkölen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schkölen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schkölen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schkölen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schkölen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petersberg | 7,90 €/m² |
| Heideland | 7,47 €/m² |
| Frauenprießnitz | 7,20 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 7,08 €/m² |
| Gösen | 7,01 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Thierschneck | 6,30 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schkölen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schkölen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heideland | 6,61 % |
| Thierschneck | 6,57 % |
| Gösen | 5,81 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Petersberg | 4,86 % |
| Frauenprießnitz | 3,84 % |
| Dornburg-Camburg | 3,14 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Molauer Land | 3,4 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Thierschneck | 4,4 km | 07774 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Mertendorf | 6,1 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Petersberg | 6,3 km | 07616 | 7,90 € | 1.950 € | 4,86 % |
| Frauenprießnitz | 6,6 km | 07774 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Gösen | 6,7 km | 07607 | 7,01 € | 1.447 € | 5,81 % |
| Heideland | 7,6 km | 07613 | 7,47 € | 1.355 € | 6,61 % |
| Dornburg-Camburg, Stadt | 7,9 km | 07774 | 7,08 € | 2.703 € | 3,14 % |
| Rauschwitz | 7,9 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
Wo liegt Schkölen?
Lage
Schkölen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schkölen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.394 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 2.592 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 53,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 51,0420, 11,8217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schkölen
Was kostet eine Wohnung in Schkölen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schkölen liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.394 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Schkölen?
Die Bruttomietrendite in Schkölen beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schkölen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schkölen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schkölen von 5,92 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schkölen im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schkölen liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Schkölen liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schkölen?
Schkölen hat 2.592 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |