Petersberg
Petersberg (PLZ 07616) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 283 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hainspitz, Rauschwitz und Gösen an.
Immobilienpreise in Petersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 9,94 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,23 % |
| 2025 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 275 Einwohner |
| 2016 | 264 Einwohner |
| 2017 | 274 Einwohner |
| 2018 | 272 Einwohner |
| 2019 | 286 Einwohner |
| 2020 | 287 Einwohner |
| 2021 | 287 Einwohner |
| 2022 | 284 Einwohner |
| 2023 | 283 Einwohner |
| 2024 | 283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 0,34 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 1,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Petersberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Petersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petersberg | 7,90 €/m² |
| Poxdorf | 7,50 €/m² |
| Heideland | 7,47 €/m² |
| Gösen | 7,01 €/m² |
| Hainspitz | 7,00 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Rauschwitz | 6,56 €/m² |
| Mertendorf | 5,99 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg | 7,54 % |
| Hainspitz | 6,97 % |
| Heideland | 6,61 % |
| Gösen | 5,81 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Petersberg | 4,86 % |
| Poxdorf | 4,20 % |
| Serba | 3,93 % |
| Mertendorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hainspitz | 2,4 km | 07607 | 7,00 € | 1.206 € | 6,97 % |
| Rauschwitz | 2,7 km | 07616 | 6,56 € | 405 € | – |
| Gösen | 3,0 km | 07607 | 7,01 € | 1.447 € | 5,81 % |
| Mertendorf | 3,4 km | 07619 | 5,99 € | 2.334 € | 3,08 % |
| Serba | 5,1 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Eisenberg, Stadt | 5,1 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Heideland | 5,5 km | 07613 | 7,47 € | 1.355 € | 6,61 % |
| Schkölen, Stadt | 6,3 km | 07619 | 6,72 € | 1.394 € | 5,79 % |
| Poxdorf | 6,8 km | 07616 | 7,50 € | 2.144 € | 4,20 % |
Wo liegt Petersberg?
Lage
Petersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 283 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9858, 11,8347 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petersberg
Was kostet eine Wohnung in Petersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petersberg liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Petersberg?
Die Bruttomietrendite in Petersberg beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petersberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Petersberg von 5,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Petersberg im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Petersberg liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Petersberg liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petersberg?
Petersberg hat 283 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |