Lindig
Lindig (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 225 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindig über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,18 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kahla, Kleineutersdorf und Seitenroda an.
Immobilienpreise in Lindig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarktbericht Lindig
Lindig ist eine kleine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis mit 225 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist überdurchschnittliche Kaufpreise (2.100 €/m²) bei moderater Angebotsmiete (8,18 €/m²) auf, was zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 4,67 % führt. Die Kaufpreise steigen schneller als die Mieten. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 7,8 % gesunken, die Arbeitslosenquote liegt mit 2,17 % niedrig. Der Kreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Marktüberblick
Lindig ist eine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen mit 225 Einwohnern auf einer Fläche von 4,53 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 50 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt in einer ländlichen Struktur, die durch Bevölkerungsrückgang und eine im Prognos-Zukunftsatlas untere Platzierung des Kreises geprägt ist. Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet, was auf eine geringe Anzahl von Transaktionen und damit verbundene Schätzunsicherheit hinweist.
Preisniveau und Rendite
Die Angebotsmiete liegt bei 8,18 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.100 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Saale-Holzland-Kreises (Miete: 7,52 €/m², Kaufpreis: 1.764 €/m²) und des Landes Thüringen (Miete: 6,88 €/m², Kaufpreis: 1.459 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,39 und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt (19,78) und dem Landesdurchschnitt (17,88). Die Bruttomietrendite von 4,67 % liegt unter allen drei Vergleichswerten (Kreis: 5,72 %, Thüringen: 6,32 %). Der Perzentilrang im Bundesland beträgt 24,1 %, was bedeutet, dass Lindig bei der Mietrendite unter den günstigeren 25 % der thüringischen Orte liegt. Der niedrige Renditewert ergibt sich rechnerisch aus dem überdurchschnittlich hohen Kaufpreis bei gleichzeitig moderatem Mietniveau.
Preisentwicklung und Nachbarschaftsvergleich
Der Kaufpreis in Lindig ist mit 2.100 €/m² der höchste unter den Nachbargemeinden (abgesehen von Großeutersdorf mit 2.350 €/m², das jedoch mit 5,80 €/m² eine deutlich niedrigere Miete ausweist). Kahla, nur 1,6 km entfernt, weist mit 1.168 €/m² einen um 44 % niedrigeren Kaufpreis aus. Kleineutersdorf (1,8 km) teilt sich mit Lindig den Preis von 2.100 €/m², erzielt aber mit 7,40 €/m² eine niedrigere Miete und damit eine niedrigere Rendite von 4,23 %. Diese extreme Preisdifferenz zwischen benachbarten Orten zeigt, dass der lokale Markt stark fragmentiert ist und keine einheitliche Preisbildung stattfindet. Die Zeitreihe zeigt einen Anstieg des Kaufpreises von 1.750 €/m² (2021) auf 2.100 €/m² (2025), was einer jährlichen Steigerungsrate von 4,66 % entspricht. Die Angebotsmiete stieg im selben Zeitraum von 7,50 auf 8,18 €/m² (2,19 % p.a.). Der Kaufpreis steigt also deutlich schneller als die Miete, was die Rendite weiter unter Druck setzt.
Demografie und Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl ist von 244 (2015) auf 225 (2024) gesunken, ein Rückgang von 7,8 %. Der stärkste Rückgang trat 2018/2019 auf, als die Bevölkerung von 240 auf 225 fiel und seither stabil bei 225 liegt. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,17 %, was unter dem Landesdurchschnitt liegt. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Saale-Holzland-Kreis den Gesamtrang 292 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Teilindex Demografie liegt mit Rang 361 besonders schlecht, während der Wohlstand-Index mit Rang 200 besser abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Bevölkerungsrückgang bei gleichzeitig niedriger Arbeitslosigkeit geht einher mit einer schrumpfenden, aber stabil beschäftigten Einwohnerschaft.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Lindig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lindig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 4,89 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 244 Einwohner |
| 2016 | 245 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 240 Einwohner |
| 2019 | 225 Einwohner |
| 2020 | 229 Einwohner |
| 2021 | 230 Einwohner |
| 2022 | 226 Einwohner |
| 2023 | 225 Einwohner |
| 2024 | 225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,52 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lindig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Hummelshain | 7,74 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Hummelshain | 5,84 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kahla, Stadt | 1,6 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Kleineutersdorf | 1,8 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Seitenroda | 2,0 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großeutersdorf | 2,6 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Hummelshain | 3,2 km | 07768 | 7,74 € | 1.590 € | 5,84 % |
| Großpürschütz | 3,5 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Bibra | 4,3 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Freienorla | 4,7 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Oberbodnitz | 4,7 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
Wo liegt Lindig?
Lage
Lindig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 225 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7897, 11,6011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindig
Was kostet eine Wohnung in Lindig?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 8,18 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 2.100 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 7,52 Euroqm für die Miete und 1.764 Euroqm für den Kaufpreis, in Thüringen bei 6,88 Euroqm bzw. 1.459 Euroqm. Lindig liegt damit über dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Wie haben sich die Kauf- und Mietpreise in Lindig entwickelt?
Die geschätzten Zeitreihen zeigen einen deutlichen Anstieg: Die Miete stieg von 7,50 Euroqm im Jahr 2021 auf 8,18 Euroqm im Jahr 2025 (jährliche Wachstumsrate 2,19 Prozent). Der Kaufpreis kletterte von 1.750 Euroqm auf 2.100 Euroqm (jährliche Wachstumsrate 4,66 Prozent). Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet. Der Kaufpreisanstieg ist damit deutlich stärker als der Mietanstieg.
Wie schneidet die Bruttomietrendite in Lindig im Vergleich ab?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,67 Prozent. Im Perzentilrang bedeutet ein Wert von 24,13 in Thüringen, dass rund 76 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Rendite aufweisen. Der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis liegt bei 5,72 Prozent, in Thüringen bei 6,32 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,39 und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 19,78 sowie dem Landesdurchschnitt von 17,88.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lindig?
Lindig hat aktuell 225 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von rund 50 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit 2015 ist die Bevölkerung um 7,79 Prozent zurückgegangen (von 244 auf 225 Einwohner). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,17 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht.
Wie schneidet der Saale-Holzland-Kreis im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Saale-Holzland-Kreis den Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist die Demografie mit Rang 361, während der Wohlstand mit Rang 200 am besten abschneidet. Die Dynamik liegt mit Rang 323 ebenfalls im unteren Drittel. Die Ränge gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Lindig.
Woher stammen die Daten zu Lindig?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lindig sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lindig führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lindig enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |