Hummelshain
Hummelshain (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 603 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hummelshain über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,33 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindig, Seitenroda und Kleineutersdorf an.
Immobilienpreise in Hummelshain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hummelshain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hummelshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 8,02 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hummelshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 699 €/m² |
| 2023 | 2.543 €/m² |
| 2024 | 1.020 €/m² |
| 2025 | 1.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hummelshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,78 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 11,77 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hummelshain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 618 Einwohner |
| 2017 | 609 Einwohner |
| 2018 | 599 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 618 Einwohner |
| 2022 | 599 Einwohner |
| 2023 | 603 Einwohner |
| 2024 | 603 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hummelshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hummelshain liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hummelshain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hummelshain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hummelshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hummelshain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trockenborn-Wolfersdorf | 8,52 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Lindig | 8,18 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Hummelshain | 7,74 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 5,94 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
| Langenorla | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hummelshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hummelshain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Langenorla | 8,24 % |
| Hummelshain | 5,84 % |
| Lindig | 4,67 % |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 4,63 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 4,02 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindig | 3,2 km | 07768 | 8,18 € | 2.100 € | 4,67 % |
| Seitenroda | 4,2 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Kleineutersdorf | 4,4 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Langenorla | 4,7 km | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Kahla, Stadt | 4,8 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Großeutersdorf | 5,3 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Oberbodnitz | 5,4 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 5,9 km | 07646 | 8,52 € | 2.208 € | 4,63 % |
| Lausnitz b. Neustadt an der Orla | 6,0 km | 07806 | 5,94 € | 1.775 € | 4,02 % |
Wo liegt Hummelshain?
Lage
Hummelshain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hummelshain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.590 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 603 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7670, 11,6300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hummelshain
Was kostet eine Wohnung in Hummelshain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hummelshain liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Hummelshain?
Die Bruttomietrendite in Hummelshain beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hummelshain über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hummelshain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hummelshain von 6,33 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hummelshain im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hummelshain liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Hummelshain liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hummelshain?
Hummelshain hat 603 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |