Trockenborn-Wolfersdorf
Trockenborn-Wolfersdorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 627 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trockenborn-Wolfersdorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meusebach, Oberbodnitz und Bremsnitz an.
Immobilienpreise in Trockenborn-Wolfersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trockenborn-Wolfersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trockenborn-Wolfersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Trockenborn-Wolfersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.690 €/m² |
| 2025 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trockenborn-Wolfersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trockenborn-Wolfersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 588 Einwohner |
| 2016 | 608 Einwohner |
| 2017 | 606 Einwohner |
| 2018 | 594 Einwohner |
| 2019 | 591 Einwohner |
| 2020 | 605 Einwohner |
| 2021 | 595 Einwohner |
| 2022 | 603 Einwohner |
| 2023 | 627 Einwohner |
| 2024 | 627 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trockenborn-Wolfersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Trockenborn-Wolfersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Trockenborn-Wolfersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trockenborn-Wolfersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trockenborn-Wolfersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trockenborn-Wolfersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 8,52 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Geisenhain | 7,71 €/m² |
| Tröbnitz | 7,62 €/m² |
| Waltersdorf | 7,25 €/m² |
| Meusebach | 7,20 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Bremsnitz | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trockenborn-Wolfersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trockenborn-Wolfersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geisenhain | 6,09 % |
| Gneus | 5,67 % |
| Meusebach | 5,57 % |
| Bremsnitz | 5,30 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 4,63 % |
| Waltersdorf | 4,14 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
| Tröbnitz | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meusebach | 3,7 km | 07646 | 7,20 € | 1.550 € | 5,57 % |
| Oberbodnitz | 4,4 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
| Bremsnitz | 4,8 km | 07646 | 6,40 € | 1.450 € | 5,30 % |
| Gneus | 5,2 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Geisenhain | 5,3 km | 07646 | 7,71 € | 1.520 € | 6,09 % |
| Rattelsdorf | 5,4 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Waltersdorf | 5,5 km | 07646 | 7,25 € | 2.100 € | 4,14 % |
| Unterbodnitz | 5,6 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Tröbnitz | 5,8 km | 07646 | 7,62 € | 3.218 € | 2,84 % |
Wo liegt Trockenborn-Wolfersdorf?
Lage
Trockenborn-Wolfersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trockenborn-Wolfersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.208 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 627 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7875, 11,7080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trockenborn-Wolfersdorf
Was kostet eine Wohnung in Trockenborn-Wolfersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trockenborn-Wolfersdorf liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Trockenborn-Wolfersdorf?
Die Bruttomietrendite in Trockenborn-Wolfersdorf beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trockenborn-Wolfersdorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Trockenborn-Wolfersdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Trockenborn-Wolfersdorf liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Trockenborn-Wolfersdorf liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trockenborn-Wolfersdorf?
Trockenborn-Wolfersdorf hat 627 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |