Bremsnitz
Bremsnitz (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 140 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bremsnitz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rattelsdorf, Karlsdorf und Weißbach an.
Immobilienpreise in Bremsnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bremsnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bremsnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bremsnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bremsnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,67 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bremsnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 131 Einwohner |
| 2016 | 130 Einwohner |
| 2017 | 136 Einwohner |
| 2018 | 149 Einwohner |
| 2019 | 145 Einwohner |
| 2020 | 152 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 150 Einwohner |
| 2023 | 140 Einwohner |
| 2024 | 140 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bremsnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bremsnitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bremsnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bremsnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bremsnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bremsnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trockenborn-Wolfersdorf | 8,52 €/m² |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 7,35 €/m² |
| Waltersdorf | 7,25 €/m² |
| Meusebach | 7,20 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Karlsdorf | 6,80 €/m² |
| Rosendorf | 6,80 €/m² |
| Ottendorf | 6,74 €/m² |
| Bremsnitz | 6,40 €/m² |
| Weißbach | 4,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bremsnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bremsnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottendorf | 7,87 % |
| Rosendorf | 5,63 % |
| Meusebach | 5,57 % |
| Bremsnitz | 5,30 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Karlsdorf | 5,18 % |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 4,63 % |
| Waltersdorf | 4,14 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,04 % |
| Weißbach | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rattelsdorf | 1,5 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Karlsdorf | 1,7 km | 07646 | 6,80 € | 1.574 € | 5,18 % |
| Weißbach | 2,0 km | 07646 | 4,76 € | 2.282 € | 2,50 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 3,5 km | 07646 | 7,35 € | 2.184 € | 4,04 % |
| Waltersdorf | 4,0 km | 07646 | 7,25 € | 2.100 € | 4,14 % |
| Meusebach | 4,1 km | 07646 | 7,20 € | 1.550 € | 5,57 % |
| Rosendorf | 4,3 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Ottendorf | 4,6 km | 07646 | 6,74 € | 1.028 € | 7,87 % |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 4,8 km | 07646 | 8,52 € | 2.208 € | 4,63 % |
Wo liegt Bremsnitz?
Lage
Bremsnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bremsnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 140 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7998, 11,7738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bremsnitz
Was kostet eine Wohnung in Bremsnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bremsnitz liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bremsnitz?
Die Bruttomietrendite in Bremsnitz beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bremsnitz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bremsnitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bremsnitz von 5,20 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bremsnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bremsnitz liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Bremsnitz liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bremsnitz?
Bremsnitz hat 140 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |