Ottendorf
Ottendorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 405 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.028 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottendorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 11,30 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinebersdorf, Lippersdorf-Erdmannsdorf und Eineborn an.
Immobilienpreise in Ottendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 11,30 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ottendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,95 % |
| 2025 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 416 Einwohner |
| 2016 | 418 Einwohner |
| 2017 | 396 Einwohner |
| 2018 | 396 Einwohner |
| 2019 | 402 Einwohner |
| 2020 | 414 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 405 Einwohner |
| 2024 | 405 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 5,39 % |
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ottendorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ottendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Eineborn | 8,92 €/m² |
| Kleinebersdorf | 8,63 €/m² |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 7,35 €/m² |
| Renthendorf | 7,25 €/m² |
| Karlsdorf | 6,80 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Ottendorf | 6,74 €/m² |
| Bremsnitz | 6,40 €/m² |
| Weißbach | 4,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottendorf | 7,87 % |
| Möckern | 7,75 % |
| Renthendorf | 6,72 % |
| Kleinebersdorf | 6,28 % |
| Bremsnitz | 5,30 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Karlsdorf | 5,18 % |
| Eineborn | 5,06 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,04 % |
| Weißbach | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinebersdorf | 1,6 km | 07646 | 8,63 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 1,8 km | 07646 | 7,35 € | 2.184 € | 4,04 % |
| Eineborn | 2,5 km | 07646 | 8,92 € | 2.115 € | 5,06 % |
| Weißbach | 2,6 km | 07646 | 4,76 € | 2.282 € | 2,50 % |
| Renthendorf | 3,3 km | 07646 | 7,25 € | 1.295 € | 6,72 % |
| Karlsdorf | 3,7 km | 07646 | 6,80 € | 1.574 € | 5,18 % |
| Rattelsdorf | 3,8 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Möckern | 4,5 km | 07646 | 9,36 € | 1.450 € | 7,75 % |
| Bremsnitz | 4,6 km | 07646 | 6,40 € | 1.450 € | 5,30 % |
Wo liegt Ottendorf?
Lage
Ottendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.028 € |
| Bruttomietrendite | 7,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 405 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8268, 11,8227 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottendorf
Was kostet eine Wohnung in Ottendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottendorf liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.028 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottendorf?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf beträgt 7,87 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottendorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ottendorf von 11,30 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottendorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ottendorf liegt bei 7,87 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Ottendorf liegt damit 2,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottendorf?
Ottendorf hat 405 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |