Kleinebersdorf
Kleinebersdorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinebersdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottendorf, Renthendorf und Eineborn an.
Immobilienpreise in Kleinebersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinebersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kleinebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinebersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.510 €/m² |
| 2024 | 1.590 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinebersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 5,13 % |
| 2025 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinebersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 184 Einwohner |
| 2016 | 183 Einwohner |
| 2017 | 186 Einwohner |
| 2018 | 186 Einwohner |
| 2019 | 186 Einwohner |
| 2020 | 187 Einwohner |
| 2021 | 180 Einwohner |
| 2022 | 180 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinebersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,95 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,02 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinebersdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleinebersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinebersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinebersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eineborn | 8,92 €/m² |
| Kleinebersdorf | 8,63 €/m² |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 7,35 €/m² |
| Renthendorf | 7,25 €/m² |
| Karlsdorf | 6,80 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Ottendorf | 6,74 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Schwarzbach | 5,84 €/m² |
| Weißbach | 4,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinebersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinebersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzbach | 8,06 % |
| Ottendorf | 7,87 % |
| Renthendorf | 6,72 % |
| Kleinebersdorf | 6,28 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Karlsdorf | 5,18 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Eineborn | 5,06 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,04 % |
| Weißbach | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottendorf | 1,6 km | 07646 | 6,74 € | 1.028 € | 7,87 % |
| Renthendorf | 1,8 km | 07646 | 7,25 € | 1.295 € | 6,72 % |
| Eineborn | 2,1 km | 07646 | 8,92 € | 2.115 € | 5,06 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 3,2 km | 07646 | 7,35 € | 2.184 € | 4,04 % |
| Schwarzbach | 3,3 km | 07589 | 5,84 € | 869 € | 8,06 % |
| Weißbach | 3,4 km | 07646 | 4,76 € | 2.282 € | 2,50 % |
| Karlsdorf | 3,6 km | 07646 | 6,80 € | 1.574 € | 5,18 % |
| Tautendorf | 3,9 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
| Rattelsdorf | 4,6 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
Wo liegt Kleinebersdorf?
Lage
Kleinebersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinebersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8160, 11,8388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinebersdorf
Was kostet eine Wohnung in Kleinebersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinebersdorf liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinebersdorf?
Die Bruttomietrendite in Kleinebersdorf beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinebersdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinebersdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleinebersdorf von 5,90 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinebersdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinebersdorf liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Kleinebersdorf liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinebersdorf?
Kleinebersdorf hat 175 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |