Tautendorf
Tautendorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 138 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tautendorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenkreuz, Eineborn und Münchenbernsdorf an.
Immobilienpreise in Tautendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tautendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Tautendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tautendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.390 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tautendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 5,27 % |
| 2024 | 5,21 % |
| 2025 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tautendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 152 Einwohner |
| 2016 | 146 Einwohner |
| 2017 | 143 Einwohner |
| 2018 | 142 Einwohner |
| 2019 | 137 Einwohner |
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 144 Einwohner |
| 2022 | 144 Einwohner |
| 2023 | 138 Einwohner |
| 2024 | 138 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tautendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 5,38 % |
| 2018 | 5,88 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 1,19 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 5,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tautendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tautendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tautendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tautendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tautendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eineborn | 8,92 €/m² |
| Kleinebersdorf | 8,63 €/m² |
| Renthendorf | 7,25 €/m² |
| Ottendorf | 6,74 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Schwarzbach | 5,84 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tautendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tautendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzbach | 8,06 % |
| Ottendorf | 7,87 % |
| Renthendorf | 6,72 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Kleinebersdorf | 6,28 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Eineborn | 5,06 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenkreuz | 2,5 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Eineborn | 2,6 km | 07646 | 8,92 € | 2.115 € | 5,06 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 2,8 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Schwarzbach | 3,2 km | 07589 | 5,84 € | 869 € | 8,06 % |
| Lederhose | 3,3 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| St.Gangloff | 3,5 km | 07629 | 5,12 € | 951 € | 6,46 % |
| Kleinebersdorf | 3,9 km | 07646 | 8,63 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Renthendorf | 4,1 km | 07646 | 7,25 € | 1.295 € | 6,72 % |
| Ottendorf | 5,0 km | 07646 | 6,74 € | 1.028 € | 7,87 % |
Wo liegt Tautendorf?
Lage
Tautendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tautendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.500 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 138 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8239, 11,8931 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tautendorf
Was kostet eine Wohnung in Tautendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tautendorf liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Tautendorf?
Die Bruttomietrendite in Tautendorf beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tautendorf über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tautendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tautendorf von 5,40 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tautendorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tautendorf liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Tautendorf liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tautendorf?
Tautendorf hat 138 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |