St.Gangloff
St.Gangloff (PLZ 07629) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.138 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,12 € pro m², der Kaufpreis bei 951 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt St.Gangloff über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 5,19 € auf 5,42 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichenbach, Lindenkreuz und Kraftsdorf an.
Immobilienpreise in St.Gangloff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in St.Gangloff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in St.Gangloff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 3,73 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in St.Gangloff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 934 €/m² |
| 2022 | 947 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in St.Gangloff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von St.Gangloff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.189 Einwohner |
| 2016 | 1.197 Einwohner |
| 2017 | 1.187 Einwohner |
| 2018 | 1.179 Einwohner |
| 2019 | 1.177 Einwohner |
| 2020 | 1.174 Einwohner |
| 2021 | 1.152 Einwohner |
| 2022 | 1.169 Einwohner |
| 2023 | 1.138 Einwohner |
| 2024 | 1.138 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in St.Gangloff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — St.Gangloff liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet St.Gangloff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. St.Gangloff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
St.Gangloff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von St.Gangloff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eineborn | 8,92 €/m² |
| Kleinebersdorf | 8,63 €/m² |
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Reichenbach | 6,43 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
St.Gangloff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von St.Gangloff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Kleinebersdorf | 6,28 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Eineborn | 5,06 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Reichenbach | 3,92 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichenbach | 1,8 km | 07629 | 6,43 € | 1.971 € | 3,92 % |
| Lindenkreuz | 2,0 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Kraftsdorf | 2,7 km | 07586 | 6,60 € | 1.602 € | 4,94 % |
| Tautendorf | 3,5 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
| Eineborn | 3,8 km | 07646 | 8,92 € | 2.115 € | 5,06 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 4,7 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Hermsdorf, Stadt | 5,2 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Saara | 5,8 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Kleinebersdorf | 5,8 km | 07646 | 8,63 € | 1.650 € | 6,28 % |
Wo liegt St.Gangloff?
Lage
St.Gangloff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu St.Gangloff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 951 € |
| Bruttomietrendite | 6,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 1.138 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8553, 11,8939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in St.Gangloff
Was kostet eine Wohnung in St.Gangloff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in St.Gangloff liegt bei 5,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 358 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 951 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.570 €.
Lohnt sich der Kauf in St.Gangloff?
Die Bruttomietrendite in St.Gangloff beträgt 6,46 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt St.Gangloff über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in St.Gangloff entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in St.Gangloff von 5,19 € auf 5,42 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet St.Gangloff im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in St.Gangloff liegt bei 6,46 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. St.Gangloff liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat St.Gangloff?
St.Gangloff hat 1.138 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |