Saara
Saara (PLZ 07589) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 585 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,1 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saara über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,62 € auf 6,95 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hundhaupten, Bocka und Lindenkreuz an.
Immobilienpreise in Saara im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saara entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saara
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 4,70 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Saara
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saara
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2025 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saara
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 606 Einwohner |
| 2016 | 603 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 595 Einwohner |
| 2019 | 583 Einwohner |
| 2020 | 588 Einwohner |
| 2021 | 583 Einwohner |
| 2022 | 582 Einwohner |
| 2023 | 585 Einwohner |
| 2024 | 585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saara
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Saara liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Saara im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saara ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saara ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saara
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Reichenbach | 6,43 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saara ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saara
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bocka | 7,13 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Reichenbach | 3,92 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hundhaupten | 3,1 km | 07557 | 5,89 € | 1.082 € | 6,54 % |
| Bocka | 4,0 km | 07589 | 5,65 € | 951 € | 7,13 % |
| Lindenkreuz | 4,7 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Kraftsdorf | 4,8 km | 07586 | 6,60 € | 1.602 € | 4,94 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 5,1 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| St.Gangloff | 5,8 km | 07629 | 5,12 € | 951 € | 6,46 % |
| Zedlitz | 6,0 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Tautendorf | 6,8 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
| Reichenbach | 7,1 km | 07629 | 6,43 € | 1.971 € | 3,92 % |
Wo liegt Saara?
Lage
Saara auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saara
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.185 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,1 |
| Einwohner | 585 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8562, 11,9760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saara
Was kostet eine Wohnung in Saara?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saara liegt bei 5,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 374 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Saara?
Die Bruttomietrendite in Saara beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,1 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saara über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saara entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Saara von 6,62 € auf 6,95 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Saara im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Saara liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Saara liegt damit 4,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saara?
Saara hat 585 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |