Hundhaupten
Hundhaupten (PLZ 07557) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hundhaupten über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,65 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bocka, Saara und Zedlitz an.
Immobilienpreise in Hundhaupten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standort Hundhaupten
Hundhaupten ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Greiz mit 318 Einwohnern. Der Immobilienmarkt ist durch niedrige Preise und eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite gekennzeichnet. Die Bevölkerung ist seit 2015 rückläufig, stabilisiert sich aber seit 2022. Der Landkreis Greiz schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel ab.
Der Ort
Hundhaupten liegt im Süden Thüringens im Landkreis Greiz auf 7,89 km² Fläche und hat 318 Einwohner (2024). Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Münchenbernsdorf und grenzt unmittelbar an Bocka (1,8 km) und Saara (3,1 km). Mit einer Bevölkerungsdichte von 40 Einwohnern pro km² handelt es sich um eine ländlich strukturierte Gemeinde. Am Ort bestehen keine Hochschulen, und es liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Preisniveau und Rendite
Die Angebotsmiete liegt bei 5,89 €/m², der Angebotskaufpreis bei 1.082 €/m². Damit befindet sich Hundhaupten deutlich unter allen Vergleichsmaßstäben: Die Miete liegt 3,6 % unter dem Kreisdurchschnitt (6,11 €/m²), 14 % unter dem Thüringer Durchschnitt (6,88 €/m²) und 34 % unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 €/m²). Der Kaufpreis von 1.082 €/m² liegt 5,5 % unter dem Kreisdurchschnitt (1.145 €/m²), 26 % unter dem Landesdurchschnitt (1.459 €/m²) und 55 % unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,3 und liegt damit knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 15,7 sowie deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 17,9. Die Bruttomietrendite von 6,54 % übertrifft den Landesdurchschnitt (6,32 %) und den Bundesdurchschnitt (5,10 %), liegt aber unter dem Kreisdurchschnitt von 7,34 %. Im Thüringer Vergleich liegt Hundhaupten damit im Perzentilrang 60,7 – die Mietrendite ist höher als bei etwa 61 % der verglichenen Orte im Bundesland.
Entwicklung
Die Angebotsmiete entwickelte sich von 5,50 €/m² (2021) über 5,76 €/m² (2023) auf 6,25 €/m² (2024). Die gesamte Zeitreihe weist eine jährliche Steigerungsrate von 1,7 % aus. Ein einzelner Kaufpreiswert von 1.082,64 €/m² liegt für 2022 vor; eine längere Kaufpreiszeitreihe ist nicht verfügbar. Die Bevölkerung ging von 342 Einwohnern (2015) auf 318 (2024) um 7,0 % zurück. Der Tiefpunkt lag 2018 bei 306 Einwohnern, seit 2022 stabilisiert sich die Zahl bei 318. Die Arbeitslosenquote schwankte zwischen 1,5 % (2018) und 3,06 % (2023), mit aktuell 6 arbeitslosen Personen.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild. Bocka (1,8 km) weist mit 5,65 €/m² eine noch niedrigere Miete und mit 951 €/m² einen niedrigeren Kaufpreis auf, was einer Rendite von 7,13 % entspricht – damit liegt Bocka über Hundhaupten. Saara (3,1 km) hat mit 5,34 €/m² die niedrigste Miete der Nachbarschaft, aber mit 2.185 €/m² den mit Abstand höchsten Kaufpreis und eine Rendite von nur 2,93 %. Zedlitz (3,4 km) liegt mit 6,52 €/m² Miete und 1.184 €/m² Kaufpreis über dem Hundhaupter Niveau. Münchenbernsdorf (4,1 km) weist mit 5,50 €/m² Miete und 1.002 €/m² Kaufpreis ein ähnliches Preisniveau auf wie Hundhaupten, bei einer vergleichbaren Rendite von 6,59 %. Der extreme Fall Saara mit seinem doppelt so hohen Kaufpreis wie die Nachbarn bei gleichzeitig niedriger Miete deutet auf eine andere Nutzungsstruktur oder einen Ausreißer im Angebot hin.
Standortfaktoren
Der Landkreis Greiz erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 373 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen ein durchwachsenes Bild: Der Wohlstand-Index liegt mit Rang 167 im oberen Mittelfeld, während Demografie (393), Arbeitsmarkt (393) und Dynamik (395) im unteren Drittel liegen. Der Wettbewerb- und Innovations-Index (363) schneidet ebenfalls schwach ab. Diese Struktur spiegelt sich in den niedrigen Immobilienpreisen wider, die zwar unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegen, aber auch die begrenzte dynamische Nachfrage des Kreises widerspiegeln.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hundhaupten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hundhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hundhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hundhaupten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 342 Einwohner |
| 2016 | 330 Einwohner |
| 2017 | 318 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 317 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 322 Einwohner |
| 2022 | 318 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hundhaupten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hundhaupten liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hundhaupten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hundhaupten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hundhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hundhaupten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hundhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hundhaupten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bocka | 7,13 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Crimla | 5,49 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bocka | 1,8 km | 07589 | 5,65 € | 951 € | 7,13 % |
| Saara | 3,1 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Zedlitz | 3,4 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 4,1 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Crimla | 5,0 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| Lindenkreuz | 5,5 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Lederhose | 5,6 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| Tautendorf | 6,7 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
| St.Gangloff | 7,2 km | 07629 | 5,12 € | 951 € | 6,46 % |
Wo liegt Hundhaupten?
Lage
Hundhaupten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hundhaupten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.082 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8294, 11,9885 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hundhaupten
Was kostet eine Wohnung in Hundhaupten?
Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 5,89 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.082 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen beide Werte unter dem Durchschnitt des Kreises Greiz (6,11 Euro/m² Miete, 1.145 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt (6,88 Euro/m² Miete, 1.459 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Hundhaupten entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 5,65 Euro/m² im Jahr 2018 auf 5,50 Euro/m² im Jahr 2021, um dann auf 5,76 Euro/m² (2023) und 6,25 Euro/m² (2024) zu steigen. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate beträgt rund 1,7 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt, sondern basiert auf tatsächlichen Werten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hundhaupten?
Die Bruttomietrendite liegt bei 6,54 Prozent und damit über dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,3, was unter dem Landesdurchschnitt von 17,88 liegt. Im Perzentilrang der Mietrendite in Thüringen liegt Hundhaupten bei 60,73, was bedeutet, dass rund 61 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kreis Greiz weist mit 7,34 Prozent eine höhere durchschnittliche Rendite auf.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Hundhaupten?
Die Einwohnerzahl ist von 342 im Jahr 2015 auf 318 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 40 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist ein wichtiger Faktor für die langfristige Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes.
Wie ist die Arbeitsmarktsituation in Hundhaupten?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,06 Prozent, was sechs Arbeitslosen entspricht. Im Vergleich dazu lag die Quote 2016 bei 2,47 Prozent und 2022 bei 1,53 Prozent. Die aktuelle Quote ist damit höher als in den Vorjahren, liegt aber immer noch im unteren Bereich.
Woher stammen die Daten zu Hundhaupten?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hundhaupten sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hundhaupten führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |