Kauern
Kauern (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 459 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,08 € pro m², der Kaufpreis bei 468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kauern über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,48 € auf 5,54 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilbersdorf, Ronneburg und Linda b. Weida an.
Immobilienpreise in Kauern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kauern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kauern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 4,49 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² |
| 2026 | 5,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kauern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kauern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kauern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 401 Einwohner |
| 2016 | 401 Einwohner |
| 2017 | 393 Einwohner |
| 2018 | 409 Einwohner |
| 2019 | 416 Einwohner |
| 2020 | 410 Einwohner |
| 2021 | 428 Einwohner |
| 2022 | 427 Einwohner |
| 2023 | 459 Einwohner |
| 2024 | 459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kauern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kauern liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kauern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kauern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kauern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kauern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Gera | 6,43 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Kauern | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kauern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kauern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Kauern | 13,03 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Gera | 6,60 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilbersdorf | 2,7 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Ronneburg, Stadt | 3,5 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
| Linda b. Weida | 5,3 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Paitzdorf | 5,5 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Korbußen | 5,5 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Gera, Stadt | 5,7 km | 07545 | 6,43 € | 1.169 € | 6,60 % |
| Rückersdorf | 5,9 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Endschütz | 6,4 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Schwaara | 6,7 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
Wo liegt Kauern?
Lage
Kauern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kauern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 468 € |
| Bruttomietrendite | 13,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 459 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8443, 12,1448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kauern
Was kostet eine Wohnung in Kauern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kauern liegt bei 5,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 356 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 32.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Kauern?
Die Bruttomietrendite in Kauern beträgt 13,03 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kauern über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kauern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kauern von 4,48 € auf 5,54 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kauern im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Kauern liegt bei 13,03 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Kauern liegt damit 5,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kauern?
Kauern hat 459 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |