Korbußen
Korbußen (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 428 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Korbußen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,51 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großenstein, Schwaara und Ronneburg an.
Immobilienpreise in Korbußen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Korbußen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Korbußen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 5,38 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Korbußen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 783 €/m² |
| 2023 | 1.289 €/m² |
| 2024 | 870 €/m² |
| 2026 | 829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Korbußen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Korbußen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 448 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 446 Einwohner |
| 2018 | 441 Einwohner |
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 438 Einwohner |
| 2021 | 443 Einwohner |
| 2022 | 439 Einwohner |
| 2023 | 428 Einwohner |
| 2024 | 428 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Korbußen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Korbußen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Korbußen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Korbußen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Korbußen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Korbußen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Kauern | 5,08 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Korbußen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Korbußen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Kauern | 13,03 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großenstein | 2,2 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Schwaara | 2,5 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
| Ronneburg, Stadt | 3,2 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
| Brahmenau | 3,6 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Bethenhausen | 4,7 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Reichstädt | 5,3 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Kauern | 5,5 km | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hirschfeld | 5,8 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Paitzdorf | 6,1 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
Wo liegt Korbußen?
Lage
Korbußen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Korbußen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 928 € |
| Bruttomietrendite | 9,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 428 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8906, 12,1712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Korbußen
Was kostet eine Wohnung in Korbußen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Korbußen liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Korbußen?
Die Bruttomietrendite in Korbußen beträgt 9,24 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Korbußen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Korbußen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Korbußen von 5,51 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Korbußen im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Korbußen liegt bei 9,24 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Korbußen liegt damit 1,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Korbußen?
Korbußen hat 428 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |