Bethenhausen
Bethenhausen (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 220 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bethenhausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,08 € auf 5,22 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschfeld, Pölzig und Reichstädt an.
Immobilienpreise in Bethenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bethenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bethenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 €/m² |
| 2019 | 3,84 €/m² |
| 2021 | 4,57 €/m² |
| 2023 | 5,43 €/m² |
| 2024 | 5,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bethenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 268 €/m² |
| 2022 | 362 €/m² |
| 2023 | 829 €/m² |
| 2024 | 487 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bethenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,86 % |
| 2024 | 12,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bethenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 236 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 230 Einwohner |
| 2019 | 222 Einwohner |
| 2020 | 227 Einwohner |
| 2021 | 227 Einwohner |
| 2022 | 220 Einwohner |
| 2023 | 220 Einwohner |
| 2024 | 220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bethenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bethenhausen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bethenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bethenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bethenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bethenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bethenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bethenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschfeld | 1,6 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Pölzig | 2,6 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Reichstädt | 2,9 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Brahmenau | 2,9 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Großenstein | 3,0 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Korbußen | 4,7 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Schwaara | 4,8 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
| Schnaudertal | 5,3 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Löbichau | 6,2 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
Wo liegt Bethenhausen?
Lage
Bethenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bethenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 420 € |
| Bruttomietrendite | 14,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | 220 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9292, 12,1975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bethenhausen
Was kostet eine Wohnung in Bethenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bethenhausen liegt bei 5,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 350 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 29.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Bethenhausen?
Die Bruttomietrendite in Bethenhausen beträgt 14,29 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bethenhausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bethenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bethenhausen von 5,08 € auf 5,22 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bethenhausen im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Bethenhausen liegt bei 14,29 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Bethenhausen liegt damit 6,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bethenhausen?
Bethenhausen hat 220 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |