Hohenleuben, Stadt
Hohenleuben (PLZ 07958) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 1.426 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenleuben über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 5,22 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenwetzendorf, Weißendorf und Teichwitz an.
Immobilienpreise in Hohenleuben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenleuben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenleuben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 €/m² |
| 2019 | 5,12 €/m² |
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 5,18 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
| 2026 | 5,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenleuben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 468 €/m² |
| 2019 | 400 €/m² |
| 2020 | 330 €/m² |
| 2021 | 730 €/m² |
| 2022 | 1.167 €/m² |
| 2024 | 1.212 €/m² |
| 2025 | 996 €/m² |
| 2026 | 701 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenleuben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,96 % |
| 2021 | 8,52 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2024 | 6,49 % |
| 2025 | 10,81 % |
| 2026 | 8,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenleuben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.537 Einwohner |
| 2016 | 1.474 Einwohner |
| 2017 | 1.461 Einwohner |
| 2018 | 1.425 Einwohner |
| 2019 | 1.403 Einwohner |
| 2020 | 1.388 Einwohner |
| 2021 | 1.431 Einwohner |
| 2022 | 1.442 Einwohner |
| 2023 | 1.426 Einwohner |
| 2024 | 1.426 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenleuben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 6,23 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 3,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenleuben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohenleuben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenleuben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenleuben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenleuben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißendorf | 7,24 €/m² |
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Zeulenroda-Triebes | 6,17 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenleuben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenleuben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Weida | 8,95 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Weißendorf | 6,95 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Zeulenroda-Triebes | 6,24 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Crimla | 5,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenwetzendorf | 4,5 km | 07957 | 6,41 € | 1.147 € | 6,71 % |
| Weißendorf | 5,4 km | 07950 | 7,24 € | 1.250 € | 6,95 % |
| Teichwitz | 5,6 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Weida, Stadt | 6,9 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Harth-Pöllnitz | 8,3 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 8,6 km | 07937 | 6,17 € | 1.187 € | 6,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 9,0 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Crimla | 10,2 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| Endschütz | 10,2 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
Wo liegt Hohenleuben?
Lage
Hohenleuben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenleuben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 776 € |
| Bruttomietrendite | 9,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 1.426 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7118, 12,0512 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenleuben
Was kostet eine Wohnung in Hohenleuben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenleuben liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenleuben?
Die Bruttomietrendite in Hohenleuben beträgt 9,70 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenleuben über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenleuben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenleuben von 5,05 € auf 5,22 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenleuben im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenleuben liegt bei 9,70 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Hohenleuben liegt damit 2,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenleuben?
Hohenleuben hat 1.426 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |