Harth-Pöllnitz
Harth-Pöllnitz (PLZ 07570) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 2.680 Einwohner auf 55,6 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.232 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harth-Pöllnitz über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,32 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelpöllnitz, Geroda und Lederhose an.
Immobilienpreise in Harth-Pöllnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harth-Pöllnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harth-Pöllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 €/m² |
| 2019 | 6,23 €/m² |
| 2020 | 4,04 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 6,24 €/m² |
| 2024 | 5,64 €/m² |
| 2025 | 5,82 €/m² |
| 2026 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harth-Pöllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 379 €/m² |
| 2020 | 2.625 €/m² |
| 2022 | 1.541 €/m² |
| 2023 | 1.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harth-Pöllnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,85 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 6,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harth-Pöllnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.936 Einwohner |
| 2016 | 2.915 Einwohner |
| 2017 | 2.888 Einwohner |
| 2018 | 2.852 Einwohner |
| 2019 | 2.829 Einwohner |
| 2020 | 2.819 Einwohner |
| 2021 | 2.817 Einwohner |
| 2022 | 2.751 Einwohner |
| 2023 | 2.680 Einwohner |
| 2024 | 2.680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harth-Pöllnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,71 % |
| 2017 | 3,91 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Harth-Pöllnitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Harth-Pöllnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harth-Pöllnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harth-Pöllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harth-Pöllnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geroda | 6,80 €/m² |
| Triptis | 6,80 €/m² |
| Auma-Weidatal | 6,43 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Schwarzbach | 5,84 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Mittelpöllnitz | 5,60 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harth-Pöllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harth-Pöllnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weida | 8,95 % |
| Schwarzbach | 8,06 % |
| Bocka | 7,13 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Mittelpöllnitz | 6,28 % |
| Triptis | 6,01 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Geroda | 5,63 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Auma-Weidatal | 5,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelpöllnitz | 3,4 km | 07819 | 5,60 € | 1.071 € | 6,28 % |
| Geroda | 3,9 km | 07819 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Lederhose | 5,4 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| Triptis, Stadt | 7,0 km | 07819 | 6,80 € | 1.358 € | 6,01 % |
| Bocka | 7,1 km | 07589 | 5,65 € | 951 € | 7,13 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 7,2 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Schwarzbach | 7,3 km | 07589 | 5,84 € | 869 € | 8,06 % |
| Auma-Weidatal, Stadt | 7,5 km | 07955 | 6,43 € | 1.488 € | 5,19 % |
| Weida, Stadt | 7,5 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
Wo liegt Harth-Pöllnitz?
Lage
Harth-Pöllnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harth-Pöllnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.232 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 2.680 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 55,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7569, 11,9577 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harth-Pöllnitz
Was kostet eine Wohnung in Harth-Pöllnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harth-Pöllnitz liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.232 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Harth-Pöllnitz?
Die Bruttomietrendite in Harth-Pöllnitz beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harth-Pöllnitz über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harth-Pöllnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harth-Pöllnitz von 5,32 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Harth-Pöllnitz im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Harth-Pöllnitz liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Harth-Pöllnitz liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harth-Pöllnitz?
Harth-Pöllnitz hat 2.680 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |